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Triune Crossing 8054 Horton Hwy 1 200–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Arrington, TN 37014
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Faits saillants
- 47,000 SF Phase I retail shops available | Outparcels available
- Zero competing retail over 20,000 SF within 5-mile radius
- 5-mile avg. household income: $216,638 | Median net worth: $1.2M (nearly 5x Nashville MSA)
- National grocery anchor secured for 45,000 SF
- I-840 / US-31A/41A interchange — 95,000+ VPD on I-840; 104,000+ VPD on I-840 eastbound
- 5-mile population growth rate: 3.02% annually
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Retail spaces available ranging from 1,200-10,000 SF.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 47 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 47 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
À propos de la propriété
Triune Crossing is a 220,000 SF grocery-anchored, Class A mixed-use retail development situated at the I-840 / US-31A/41A interchange in Williamson County, Tennessee. Phase I delivers 47,000 SF of inline retail shops alongside a national grocery anchor, with outparcel availability. The project is part of a larger 220-acre master-planned mixed-use development that includes 350 high-end residences on-site and over 2,800 existing homes within a 5-mile trade area. The site serves a severely underserved market — no competing retail greater than 20,000 SF exists within a 5-mile radius — while drawing from one of the fastest-growing, highest-income counties in the Southeast. Designed with a walkable Main Street format and farmhouse-vernacular architecture, Triune Crossing is built to be a true village center for South Williamson County.
Présenté par
Triune Crossing | 8054 Horton Hwy
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