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8055 W 3rd St 6 422 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90048 16 248 120 $ CAD (2 530,07 $ CAD/pi²) 5,23% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased retail pad with tenants including Sweetgreen, Verve Coffee, and Uncle Paulie's.
- ± 13,933 SF lot with ± 6,422 SF of improvements.
- Strong demographics with over 40,000 residents within a 1-mile radius and an average household income exceeding $100,000.
- High visibility property benefiting from ± 20,743 Average Annual Daily Traffic.
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire 8055 W. 3rd Street, a ±6,422 square foot, fully leased, multi-tenant retail pad located in the highly sought-after Beverly Grove neighborhood of Los Angeles. The property is occupied by Verve Coffee Roasters, Uncle Paulie’s Deli, and Sweetgreen.
Verve Coffee Roasters and Sweetgreen have each operated at this location for over a decade, demonstrating strong tenancy stability and long-term commitment to the site. Under the NNN lease structure, tenants are responsible for all operating expenses, providing investors with predictable cash flow and minimal landlord responsibilities.
The asset benefits from exceptional surrounding demographics, with over 40,000 residents within a one-mile radius and an average household income exceeding $100,000.
This offering represents a rare opportunity to acquire a stabilized NNN retail asset in the heart of Los Angeles, within one of the city’s most affluent and prestigious neighborhoods
Verve Coffee Roasters and Sweetgreen have each operated at this location for over a decade, demonstrating strong tenancy stability and long-term commitment to the site. Under the NNN lease structure, tenants are responsible for all operating expenses, providing investors with predictable cash flow and minimal landlord responsibilities.
The asset benefits from exceptional surrounding demographics, with over 40,000 residents within a one-mile radius and an average household income exceeding $100,000.
This offering represents a rare opportunity to acquire a stabilized NNN retail asset in the heart of Los Angeles, within one of the city’s most affluent and prestigious neighborhoods
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 422 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1970/2015
Prix
16 248 120 $ CAD
Prix par pi²
2 530,07 $ CAD
Taux de capitalisation
5,23%
Revenu net d’exploitation
849 027 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,32 AC
Zonage
C2-1VL-O
Stationnement
32 places (4,97 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Lot de coin
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5511-022-016 | Évaluation des bâtiments | 3 953 708 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 149 572 $ CAD | Évaluation totale | 8 103 280 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5511-022-016
Évaluation du terrain
4 149 572 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 953 708 $ CAD
Évaluation totale
8 103 280 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
8055 W 3rd St
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