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806 E 10th st Tucson AZ 85719 806 E 10th St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 869 926 $ CAD (311 654 $ CAD/Unité) 6,07% Taux de capitalisation Tucson, AZ 85719
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Faits saillants de l'investissement
- Turn Key
- 4 blocks to the University of Arizona
- 2023 Renovation
- 5 Blocks to 4th ave and Downtown
Résumé de l'annonce
806 E 10th Street is a six-unit multifamily asset located four blocks from the University of Arizona campus, with walkable access to Main Gate Square, 4th Avenue, Downtown Tucson, and the Sun Link streetcar. The property consists of six 2-bedroom, 1-bath units totaling 12 bedrooms, professionally maintained with in-place income at acquisition and rents below market. Unit layouts and location support a tenant base of undergraduate and graduate students, with flexibility for traditional long-term residents.
The University of Arizona generates sustained off-campus housing demand within a defined walk-shed surrounding campus, supporting long-term occupancy and rent fundamentals. Turn-key multifamily assets within four blocks of campus rarely come to market. 806 E 10th Street presents an opportunity to acquire an income-producing asset with near-term rent upside in an established university-adjacent sub market.
The University of Arizona generates sustained off-campus housing demand within a defined walk-shed surrounding campus, supporting long-term occupancy and rent fundamentals. Turn-key multifamily assets within four blocks of campus rarely come to market. 806 E 10th Street presents an opportunity to acquire an income-producing asset with near-term rent upside in an established university-adjacent sub market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
151 256 $
|
37,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
151 256 $
|
37,24 $
|
| Taxes |
5 854 $
|
1,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
31 960 $
|
7,87 $
|
| Total des dépenses |
37 814 $
|
9,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 442 $
|
27,93 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 256 $ |
| Annuel par pi² | 37,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 256 $ |
| Annuel par pi² | 37,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 854 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 960 $ |
| Annuel par pi² | 7,87 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 814 $ |
| Annuel par pi² | 9,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 442 $ |
| Annuel par pi² | 27,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 869 926 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 311 654 $ CAD | Taille du lot | 0,21 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 4 062 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,07% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1976/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 869 926 $ CAD |
| Prix par unité | 311 654 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,07% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 4 062 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2023 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Vues
- Grandes chambres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 147 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 124-07-1470 | Évaluation totale | 47 122 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Impôts annuels | 5 854 $ CAD (1,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
124-07-1470
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
47 122 $ CAD
Impôts annuels
5 854 $ CAD (1,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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806 E 10th st Tucson AZ 85719 | 806 E 10th St
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