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Turnkey Restaurant in the Heart of Brookfield 806 Federal rd 4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brookfield, CT 06804
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | 34,14 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 136 547 $ CAD/an 11 379 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2018/2022 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2018/2022 |
À propos de la propriété
INVESTMENT & OPERATOR HIGHLIGHTS $375,000 turnkey entry price including FFE and restaurant equipment Recently constructed restaurant infrastructure with equipment largely purchased new approximately two-plus years ago Large commercial kitchen capable of supporting high-volume restaurant, catering, delivery and takeout operations Established pizzeria + restaurant + bar/lounge configuration Approximately 20 additional outdoor seats Located directly within Brookfield Village's growing residential community A Turnkey Restaurant Opportunity in the Heart of Brookfield Village The Agency Commercial Division is pleased to present an exceptional opportunity to take over the fully built-out La Piazza restaurant and pizzeria at 800 Federal Road in Brookfield, Connecticut.? Located within Brookfield Village, one of the most significant mixed-use developments within Brookfield's revitalized Four Corners/Town Center district, the offering provides an incoming operator with the opportunity to avoid the substantial cost, permitting timeline and construction risk associated with building a modern restaurant from a shell.? The space has been comprehensively improved for restaurant use and features a large commercial kitchen, dedicated pizzeria operation, full restaurant dining room, bar and lounge, extensive food-preparation areas and outdoor dining.? The furniture, fixtures and restaurant equipment are included in the $375,000 key-money asking price, with the majority of the equipment having been purchased new approximately two-plus years ago.? La Piazza currently operates as both a casual pizzeria and a full-service Central Italian restaurant, demonstrating the flexibility of the physical plant to accommodate multiple revenue channels including traditional dining, pizza, takeout, delivery, bar service, catering and private events.? The restaurant's own marketing describes separate pizzeria, dining-room and bar/lounge experiences within the premises.? For the right operator, this represents an opportunity to introduce a new restaurant concept into an essentially turnkey environment rather than inheriting the enormous upfront costs associated with constructing a commercial kitchen, hood systems, bar, plumbing, electrical infrastructure, refrigeration and dining rooms from scratch.? Entire Brookfield Village development contains 201 residential units across six buildings, according to current property-owner information. The earlier 800/802 Federal Road portion of the development was marketed with approximately 140 residential units and nearly 20,000 SF of retail/restaurant space, illustrating the substantial built-in population immediately surrounding the restaurant. Long-term lease structure potentially available $8,250 monthly restaurant rent Optional two-bedroom apartment at $2,000 per month, providing a valuable option for an owner/operator, chef, manager or staff housing Prominent location along Federal Road, Brookfield's principal commercial corridor Immediate access to Brookfield, Danbury, New Milford, New Fairfield, Bethel and the broader Fairfield/Litchfield County trade area Close access to Route 7 and Interstate 84 Part of Brookfield's ongoing Town Center/Four Corners revitalization Strong household income demographics supporting discretionary restaurant spending Flexible physical configuration capable of accommodating Italian, Mediterranean, steakhouse, American, gastropub, upscale casual, sports-bar, Asian, Latin, seafood or other concepts
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Turnkey Restaurant in the Heart of Brookfield | 806 Federal rd
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