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806 Indian River Dr - Mulligan's Marina Immeuble de 7 429 pi² • Spécialité • À vendre 12 395 789 $ CAD • Sebastian, FL 32958
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Along the scenic Intracoastal Waterway, Mulligan's Marina features waterfront dining and stunning views of Northern Vero Beach Island.
- Enjoy waterfront dining and marina opportunities in a key Florida coastal market, offering significant growth potential.
- Marina has 47 slips for vessels up to 40 feet, complete with water, electrical hookups, and app-monitored security, with half the slips leased.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
On the scenic Intracoastal Waterway, Mulligan's Marina delivers modern marina amenities, offering stunning views of Northern Vero Beach Island. Visitors can enjoy the tranquility of the Indian River, spotting dolphins, pelicans, and manatees in a relaxed setting. Conveniently located near Riverview Park, US Highway 1, and just 13 miles north of Vero Beach, the property attracts a mix of locals and tourists, benefiting from the area's seasonal population growth.
The marina, rebuilt in 2024, includes 47 composite finger slips for vessels up to 40 feet, with lifts supporting up to 20,000 pounds. Each slip has water, electrical hookups, dock boxes, and access to cleaning stations. App-monitored cameras ensure security. Half of the slips are already leased, with demand growing steadily. The property also features a second-floor commercial space with three rooms, two bathrooms, storage, and a wraparound deck with riverfront views.
Located near Pelican Island and Sebastian Inlet, the marina provides direct access to beaches and boating routes free of fixed bridges or speed restrictions. On-site dining and planned provisioning services for boaters further enhance its appeal.
The marina, rebuilt in 2024, includes 47 composite finger slips for vessels up to 40 feet, with lifts supporting up to 20,000 pounds. Each slip has water, electrical hookups, dock boxes, and access to cleaning stations. App-monitored cameras ensure security. Half of the slips are already leased, with demand growing steadily. The property also features a second-floor commercial space with three rooms, two bathrooms, storage, and a wraparound deck with riverfront views.
Located near Pelican Island and Sebastian Inlet, the marina provides direct access to beaches and boating routes free of fixed bridges or speed restrictions. On-site dining and planned provisioning services for boaters further enhance its appeal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 12 395 789 $ CAD | Taille du lot | 0,60 AC |
| Prix par pi² | 1 668,57 $ CAD | Taille du bâtiment | 7 429 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1997/2021 |
| Sous-type de propriété | Marina | Ratio de stationnement | 10,36/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | CWR - Résidentiel commercial au bord de l'eau | ||
| Prix | 12 395 789 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 668,57 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Marina |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Taille du bâtiment | 7 429 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1997/2021 |
| Ratio de stationnement | 10,36/1 000 pi² |
| Zonage | CWR - Résidentiel commercial au bord de l'eau |
COMMODITÉS
- Affichage
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Portside Pub & Grill | Nourriture de brasserie | $$$ | 4 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 4 Min. de marche |
| Sandwich Shack & Grill | - | - | 6 Min. de marche |
| Paradise Ice Cream | Crème glacée | - | 6 Min. de marche |
| Vic's Italian Restaurant & Pizza | Pizza | $$ | 10 Min. de marche |
| Taste Of Asia | Asiatique | $$ | 10 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Speedway | Marché des dépanneurs | 4 Min. de marche |
| GreatFlorida Insurance | Assurance | 6 Min. de marche |
| Treasure Coast Cross Fit | Entraînement physique | 9 Min. de marche |
| State Farm | Assurance | 13 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
56 Pièces
4 route min.
|
| SpringHill Suites |
83 Pièces
17 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 31-39-06-00000-0070-00005.0 | Évaluation des bâtiments | 1 126 502 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 629 105 $ CAD | Évaluation totale | 1 755 607 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
31-39-06-00000-0070-00005.0
Évaluation du terrain
629 105 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 126 502 $ CAD
Évaluation totale
1 755 607 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Bernadette Bunch, Broker Associate
Bernadette Bunch, courtière associée de Realty One Group Engage, a déménagé de Hong Kong, en Chine, en Floride, en 2016. Née et élevée dans le sud de la France, elle a étudié le commerce international à l'Université d'Avignon en France et à l'Université de Northumbria au Royaume-Uni.
Son travail acharné, son enthousiasme et sa véritable passion pour l'investissement immobilier ont permis à Bernadette d'acquérir rapidement une réputation de conseillère en immobilier qualifiée. Ses expériences répétées d'achat et de vente sur les marchés immobiliers de luxe et internationaux font de Bernadette une professionnelle incroyablement ingénieuse pour les vendeurs, les acheteurs et les investisseurs. Sa vaste expérience internationale lui a donné une capacité unique d'établir des liens et d'interagir positivement avec sa clientèle et ses partenaires multiculturels.
Elle est fière d'être ultra-confidentielle et toujours disponible pour ses clients. « Être hyper-local est crucial dans les transactions immobilières, mais en même temps, nous devons disposer d'un solide réseau de connexions, tant à l'échelle nationale qu'internationale, pour obtenir la meilleure correspondance possible pour nos clients. »
Bernadette a récemment déménagé à Jensen Beach, en Floride, avec son mari, leurs trois enfants et leur Chiweenie. Bernadette continue d'élargir sa carrière immobilière en Floride et souligne son désir de soutenir et de contribuer à la prospérité de sa communauté locale.
En 2021, elle a obtenu la reconnaissance Million Dollar GUILD™ de The Institute for Luxury Home Marketing pour son expérience, ses connaissances et son expertise dans des propriétés résidentielles d'un million de dollars et plus. Bernadette Bunch est une spécialiste certifiée du marketing des maisons de luxe™ (CLHMS), qui fait partie d'un groupe exclusif de professionnels de l'immobilier qui ont suivi la formation de l'Institut et ont fait leurs preuves dans le marché de palier supérieur.
Son travail acharné, son enthousiasme et sa véritable passion pour l'investissement immobilier ont permis à Bernadette d'acquérir rapidement une réputation de conseillère en immobilier qualifiée. Ses expériences répétées d'achat et de vente sur les marchés immobiliers de luxe et internationaux font de Bernadette une professionnelle incroyablement ingénieuse pour les vendeurs, les acheteurs et les investisseurs. Sa vaste expérience internationale lui a donné une capacité unique d'établir des liens et d'interagir positivement avec sa clientèle et ses partenaires multiculturels.
Elle est fière d'être ultra-confidentielle et toujours disponible pour ses clients. « Être hyper-local est crucial dans les transactions immobilières, mais en même temps, nous devons disposer d'un solide réseau de connexions, tant à l'échelle nationale qu'internationale, pour obtenir la meilleure correspondance possible pour nos clients. »
Bernadette a récemment déménagé à Jensen Beach, en Floride, avec son mari, leurs trois enfants et leur Chiweenie. Bernadette continue d'élargir sa carrière immobilière en Floride et souligne son désir de soutenir et de contribuer à la prospérité de sa communauté locale.
En 2021, elle a obtenu la reconnaissance Million Dollar GUILD™ de The Institute for Luxury Home Marketing pour son expérience, ses connaissances et son expertise dans des propriétés résidentielles d'un million de dollars et plus. Bernadette Bunch est une spécialiste certifiée du marketing des maisons de luxe™ (CLHMS), qui fait partie d'un groupe exclusif de professionnels de l'immobilier qui ont suivi la formation de l'Institut et ont fait leurs preuves dans le marché de palier supérieur.
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