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806 N 7th Ave Immeuble de 5 143 pi² • Spécialité • À vendre 5 184 375 $ CAD • Bozeman, MT 59715
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
In the heart of Bozeman’s vibrant Midtown district, Freefall Brewery & Audrey’s Pizza Oven presents a rare opportunity to acquire a fully operational, turnkey restaurant and brewery with deep community roots dating back to the 1960s. This well-established business has been carefully crafted and refined over decades, offering both a strong brand presence and loyal customer base. The property features approximately 5,200 square feet of interior space on a 28,000 square foot lot along North 7th Avenue—one of Bozeman’s busiest and most visible commercial corridors. A major renovation in 2020 included an addition to accommodate the onsite brewery facility, ensuring modern functionality while maintaining the local charm that has made Audrey’s Pizza Oven a Bozeman institution. The restaurant offers seating for up to 200 guests with a mix of indoor dining, bar seating, and a casual arcade/game room for additional entertainment. The spacious lot provides ample on-site parking, future expansion potential, and high visibility frontage. This offering includes both the real estate and business portfolio, representing a unique chance to step into a proven operation in one of Bozeman’s fastest-growing commercial areas.
The sale includes the commercial real estate, operating restaurant business, along with all existing furniture, fixtures, equipment (including brewery equipment), and supplies.
The sale includes the commercial real estate, operating restaurant business, along with all existing furniture, fixtures, equipment (including brewery equipment), and supplies.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 184 375 $ CAD | Taille du bâtiment | 5 143 pi² |
| Prix par pi² | 1 008,04 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1969/2020 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,48 AC | ||
| Zonage | B2M - Community Business | ||
| Prix | 5 184 375 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 008,04 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Spécialité |
| Taille du lot | 0,48 AC |
| Taille du bâtiment | 5 143 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1969/2020 |
| Ratio de stationnement | 3,89/1 000 pi² |
| Zonage | B2M - Community Business |
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-0798-01-3-02-16-0000 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 969 194 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-0798-01-3-02-16-0000
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 969 194 $ CAD
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806 N 7th Ave
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