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Cumberland Hill Apartments 806 N Cumberland St 27 Unité Immeuble d’appartements 3 892 234 $ CAD (144 157 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation Lebanon, TN 37087
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Faits saillants de l'investissement
- Leased below Market Rate
- Value Add Opportunity
- Great Location North of Lebanon Square
Résumé de l'annonce
Tremendous opportunity in this value add property. All units have been recently renovated, rented well below market rates. Opportunity to convert onside office into an additional 1 bedroom unit. Laundry facility could be utilized for additional income. Lebanon, TN is one of the fastest growing cities in the United States.
Assumable 3.37% loan.
Assumable 3.37% loan.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
368 782 $
|
14,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
368 782 $
|
14,09 $
|
| Taxes |
10 706 $
|
0,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
107 166 $
|
4,09 $
|
| Total des dépenses |
117 873 $
|
4,50 $
|
| Revenu net d’exploitation |
250 909 $
|
9,59 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 368 782 $ |
| Annuel par pi² | 14,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 368 782 $ |
| Annuel par pi² | 14,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 706 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 166 $ |
| Annuel par pi² | 4,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 873 $ |
| Annuel par pi² | 4,50 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 250 909 $ |
| Annuel par pi² | 9,59 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 3 892 234 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 144 157 $ CAD | Taille du lot | 1,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 172 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 27 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CG - Général Commercial | ||
| Prix | 3 892 234 $ CAD |
| Prix par unité | 144 157 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Nombre d’unités | 27 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,28 AC |
| Taille du bâtiment | 26 172 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Zonage | CG - Général Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
- Cabane
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 1 112 $ CAD | 742 |
| 2+1 | 10 | 1 182 $ CAD | 1 063 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058L-H-009.00 | Évaluation totale | 370 228 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 98 787 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 706 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 271 441 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058L-H-009.00
Évaluation du terrain
98 787 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
271 441 $ CAD (2025)
Évaluation totale
370 228 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 706 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Cumberland Hill Apartments | 806 N Cumberland St
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