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Cumberland Hill Apartments 806 N Cumberland St 27 Unité Immeuble d’appartements 3 810 279 $ CAD (141 121 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation Lebanon, TN 37087
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Faits saillants de l'investissement
- Leased below Market Rate
- Value Add Opportunity
- Great Location North of Lebanon Square
Résumé de l'annonce
Tremendous opportunity in this value add property. All units have been recently renovated, rented well below market rates. Opportunity to convert onside office into an additional 1 bedroom unit. Laundry facility could be utilized for additional income. Lebanon, TN is one of the fastest growing cities in the United States.
Assumable 3.37% loan.
Assumable 3.37% loan.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
361 017 $
|
13,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
361 017 $
|
13,79 $
|
| Taxes |
10 481 $
|
0,40 $
|
| Dépenses d’exploitation |
104 910 $
|
4,01 $
|
| Total des dépenses |
115 391 $
|
4,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
245 626 $
|
9,39 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 017 $ |
| Annuel par pi² | 13,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 017 $ |
| Annuel par pi² | 13,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 481 $ |
| Annuel par pi² | 0,40 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 104 910 $ |
| Annuel par pi² | 4,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 391 $ |
| Annuel par pi² | 4,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 245 626 $ |
| Annuel par pi² | 9,39 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 3 810 279 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 141 121 $ CAD | Taille du lot | 1,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 172 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 27 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CG - Général Commercial | ||
| Prix | 3 810 279 $ CAD |
| Prix par unité | 141 121 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Nombre d’unités | 27 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,28 AC |
| Taille du bâtiment | 26 172 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Zonage | CG - Général Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
- Cabane
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 1 089 $ CAD | 742 |
| 2+1 | 10 | 1 157 $ CAD | 1 063 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058L-H-009.00 | Évaluation totale | 362 433 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 96 707 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 481 $ CAD (0,40 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 265 726 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058L-H-009.00
Évaluation du terrain
96 707 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
265 726 $ CAD (2025)
Évaluation totale
362 433 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 481 $ CAD (0,40 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Cumberland Hill Apartments | 806 N Cumberland St
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