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Cumberland Hill Apartments 806 N Cumberland St 27 Unité Immeuble d’appartements 3 876 363 $ CAD (143 569 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation Lebanon, TN 37087
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Leased below Market Rate
- Value Add Opportunity
- Great Location North of Lebanon Square
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Tremendous opportunity in this value add property. All units have been recently renovated, rented well below market rates. Opportunity to convert onside office into an additional 1 bedroom unit. Laundry facility could be utilized for additional income. Lebanon, TN is one of the fastest growing cities in the United States.
Assumable 3.37% loan.
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SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
367 278 $
|
14,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
367 278 $
|
14,03 $
|
| Taxes |
10 662 $
|
0,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
106 729 $
|
4,08 $
|
| Total des dépenses |
117 392 $
|
4,49 $
|
| Revenu net d’exploitation |
249 886 $
|
9,55 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 367 278 $ |
| Annuel par pi² | 14,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 367 278 $ |
| Annuel par pi² | 14,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 662 $ |
| Annuel par pi² | 0,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 729 $ |
| Annuel par pi² | 4,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 392 $ |
| Annuel par pi² | 4,49 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 249 886 $ |
| Annuel par pi² | 9,55 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 3 876 363 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 143 569 $ CAD | Taille du lot | 1,28 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 172 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 27 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | CG - Général Commercial | ||
| Prix | 3 876 363 $ CAD |
| Prix par unité | 143 569 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Nombre d’unités | 27 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,28 AC |
| Taille du bâtiment | 26 172 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1966/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Zonage | CG - Général Commercial |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Cabane
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 1 108 $ CAD | 742 |
| 2+1 | 10 | 1 177 $ CAD | 1 063 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 058L-H-009.00 | Évaluation totale | 371 650 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 99 166 $ CAD | Impôts annuels | 10 662 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 272 484 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
058L-H-009.00
Évaluation du terrain
99 166 $ CAD
Évaluation des bâtiments
272 484 $ CAD
Évaluation totale
371 650 $ CAD
Impôts annuels
10 662 $ CAD (0,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Cumberland Hill Apartments | 806 N Cumberland St
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