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806 N Rampart St 806 N Rampart St 1 898 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70116
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FAITS SAILLANTS
- 22,000 VPD on N Rampart Street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 898 pi² | Négociable | 27,67 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 52 513 $ CAD/an 4 376 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
806 N Rampart St encompasses 1,498 SF across 2 floors. Fronting directly on N Rampart St accross from the Armstrong Park sign, the space is fully gutted and ready to be whiteboxed. Formerly a Bakery, its current layout would be complementary to resturant or retail. High foot traffic area, with bus stops accross the street, as well as the St. Ann streetcar stop just steps away. 806 N Rampart may be leased individually, or contiguous with 800 N Rampart. Landlord is open to whiteboxing property for a qualified tenant's use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 898 pi² | Superficie commerciale brute | 1 898 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1856 |
| Superficie totale disponible | 1 898 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 898 pi² |
| Année de construction | 1856 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé directement en face du parc Louis Armstrong, le 800 N Rampart St offre une superficie de 2 200 pieds carrés répartis sur 2 étages. L'espace est entièrement vidé et prêt à être aménagé en boîte blanche. Le 800 N Rampart peut être loué individuellement ou conjointement avec le 806 N Rampart. Le propriétaire est disposé à aménager l'espace en boîte blanche pour un locataire qualifié. Zonage : VCC-2, Quartier commercial du Vieux Carré - permet plusieurs usages commerciaux, mieux décrits ici : http://czo.nola.gov/Article-10#10-2-A
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
806 N Rampart St | 806 N Rampart St
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