Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
806 NE 16th Pl 8 Unité Immeuble d’appartements 3 376 443 $ CAD (422 055 $ CAD/Unité) 4,75% Taux de capitalisation Fort Lauderdale, FL 33305
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Located steps from Wilton Drive
- Impact windows all around and laundry on site.
- Excellent opportunity to have long term rentals as well as Short term rentals. Current leases do not include utilities.
Résumé de l'annonce
Exceptional prime investment opportunity in a highly desirable Fort Lauderdale location just steps from Wilton Manors and vibrant Wilton Drive. This well-maintained 8-unit multifamily property features spacious 2-bedroom, 1-bath units with large bedrooms, terrazzo floors, impact windows, and more. The property enjoys strong year-round occupancy and includes a common laundry area that generates additional income. Current leases do not include water, offering a new owner the opportunity to further increase revenue potential. Ideal for investors seeking flexibility, this property presents the opportunity to operate as a combination of short-term furnished rentals and long-term annual leases. Conveniently located just a few miles from the beach, shopping, dining, and major highways.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
221 605 $
|
33,55 $
|
| Autres revenus |
3 135 $
|
0,47 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 308 $
|
0,35 $
|
| Revenu brut effectif |
222 432 $
|
33,67 $
|
| Taxes |
34 864 $
|
5,28 $
|
| Dépenses d’exploitation |
29 222 $
|
4,42 $
|
| Total des dépenses |
64 086 $
|
9,70 $
|
| Revenu net d’exploitation |
158 346 $
|
23,97 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 605 $ |
| Annuel par pi² | 33,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 135 $ |
| Annuel par pi² | 0,47 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 308 $ |
| Annuel par pi² | 0,35 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 222 432 $ |
| Annuel par pi² | 33,67 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 864 $ |
| Annuel par pi² | 5,28 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 222 $ |
| Annuel par pi² | 4,42 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 086 $ |
| Annuel par pi² | 9,70 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 158 346 $ |
| Annuel par pi² | 23,97 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 376 443 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 422 055 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 606 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,75% | Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RDS-15 | ||
| Prix | 3 376 443 $ CAD |
| Prix par unité | 422 055 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,75% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 6 606 pi² |
| Occupation moyenne | 88% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | RDS-15 |
Commodités
Commodités des unités
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Fenêtres à double vitrage
- Comptoirs en quartz
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-35-04-0770 | Évaluation totale | 1 724 582 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 75 922 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 34 864 $ CAD (5,28 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 491 886 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-35-04-0770
Évaluation du terrain
75 922 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 491 886 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 724 582 $ CAD (2026)
Impôts annuels
34 864 $ CAD (5,28 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
806 NE 16th Pl
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.