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806 Ocean St 6 200 pi² Commerce de détail Immeuble Santa Cruz, CA 95060 4 086 458 $ CAD (659,11 $ CAD/pi²) 2,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Located at a high-traffic intersection in Santa Cruz with strong visibility.
- Zoned MU-VH, allowing for mixed-use, high-density development opportunities.
- Surrounded by major retailers, hospitality, and UC Santa Cruz, ensuring strong demand.
- Positioned within the Santa Cruz Opportunity Zone, offering potential tax benefits.
- Current tenant on a short-term NNN lease, providing flexibility for future plans.
- Easy access to major highways and thoroughfares, including Highway 1 and Highway 17.
Résumé de l'annonce
806 Ocean Street presents a rare investment opportunity in the heart of Santa Cruz, located at one of the city’s busiest intersections. The property sits on a 0.47-acre parcel within the Santa Cruz Opportunity Zone, offering significant tax advantages for investors. Zoned MU-VH (Mixed Visual High Density), the site supports a wide range of redevelopment options, including mixed-use commercial and residential projects.
The existing structure is a 6,508 SF retail/office building currently occupied under a short-term NNN lease, generating $84,000 in annual NOI. With under-market rent and no renewal options, the property provides immediate upside for repositioning or redevelopment. Surrounding amenities include major retailers, hospitality venues, and UC Santa Cruz, creating strong demand drivers. High traffic counts and excellent visibility enhance the long-term value proposition for investors seeking a prime location in a growing coastal market.
The existing structure is a 6,508 SF retail/office building currently occupied under a short-term NNN lease, generating $84,000 in annual NOI. With under-market rent and no renewal options, the property provides immediate upside for repositioning or redevelopment. Surrounding amenities include major retailers, hospitality venues, and UC Santa Cruz, creating strong demand drivers. High traffic counts and excellent visibility enhance the long-term value proposition for investors seeking a prime location in a growing coastal market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
6 200 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1929
Prix
4 086 458 $ CAD
Prix par pi²
659,11 $ CAD
Taux de capitalisation
2,85%
Revenu net d’exploitation
116 360 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
MU-VH - MU-VH (Mixed-Use Visitor-Serving High-Density)
Stationnement
22 places (3,55 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 008-331-48-000 | Évaluation des bâtiments | 1 181 516 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 219 984 $ CAD | Évaluation totale | 2 401 500 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
008-331-48-000
Évaluation du terrain
1 219 984 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 181 516 $ CAD
Évaluation totale
2 401 500 $ CAD
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Présenté par
806 Ocean St
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