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www.806Stiles.com 806 Stiles St 1 000–3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baltimore, MD 21202
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FAITS SAILLANTS
- Tastefully renovated and fully built-out, turn-key restaurant opportunity
- Outdoor seating
- Close proximity to renowned restaurants in Little Italy and Harbor East
- Class B Liquor License available
- Ideal space for existing restauranteur looking to expand in the Baltimore market
- Fully equipped and updated commercial kitchen — a chef’s dream
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 5 ans | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 73 286 $ CAD/an 6 107 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 000 pi² | 5 ans | 29,31 $ CAD/pi²/an 2,44 $ CAD/pi²/mois 29 314 $ CAD/an 2 443 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Restaurant Space for Lease – Baltimore’s Little Italy Address: 806 Stiles Street, Baltimore, MD 21202 Website: www.806Stiles.com 3D Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=9CCXQZL1qqa&play=1&qs=1&mls=1 Property Overview: A rare opportunity to lease a turnkey, fully built-out restaurant space in the heart of Baltimore’s historic Little Italy dining district. This 3,500 SF, two-level property features over 100 seats, a modern commercial kitchen, and available Class B liquor license. Fully renovated in 2012, the property is code-compliant, ADA accessible, and ready for immediate occupancy — perfect for an established operator or an up-and-coming chef looking for a flagship location. Highlights: Size: ±3,500 SF on two levels Seating: ~105 (indoor + outdoor/patio) Liquor License: Class B (7-day restaurant license) Kitchen: Fully equipped with hood, walk-in, grease trap, smallwares included Compliance: Fully sprinkled, fire alarm system, ADA-compliant restrooms Upgrades: New HVAC, roof, plumbing, and electrical (2009 renovation) Zoning: C-1 – flexible restaurant/retail use Location: Located in the center of Little Italy, the property benefits from: Walkability to Harbor East, Inner Harbor, and Downtown Baltimore Dense residential population + strong tourist traffic Established dining destination known throughout the Mid-Atlantic Proximity to hotels, offices, and the waterfront Ideal For: Restaurant groups expanding from Washington DC or Northern Virginia into Baltimore Chef-driven concepts seeking a turnkey flagship location Hospitality entrepreneurs looking for high-visibility space in a proven dining corridor Contact: ECO World LLC Email: ecoworldsale@yahoo.com Website: www.806Stiles.com Contact Page: https://806stiles.com/inquire-here/
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Recently Renovated
- Fully Built Out
2e étage
Prime Restaurant Space for Lease – Baltimore’s Little Italy Address: 806 Stiles Street, Baltimore, MD 21202 Website: www.806Stiles.com 3D Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=9CCXQZL1qqa&play=1&qs=1&mls=1 Property Overview: A rare opportunity to lease a turnkey, fully built-out restaurant space in the heart of Baltimore’s historic Little Italy dining district. This 3,500 SF, two-level property features over 100 seats, a modern commercial kitchen, and available Class B liquor license. Fully renovated in 2012, the property is code-compliant, ADA accessible, and ready for immediate occupancy — perfect for an established operator or an up-and-coming chef looking for a flagship location. Highlights: Size: ±3,500 SF on two levels Seating: ~105 (indoor + outdoor/patio) Liquor License: Class B (7-day restaurant license) Kitchen: Fully equipped with hood, walk-in, grease trap, smallwares included Compliance: Fully sprinkled, fire alarm system, ADA-compliant restrooms Upgrades: New HVAC, roof, plumbing, and electrical (2009 renovation) Zoning: C-1 – flexible restaurant/retail use Location: Located in the center of Little Italy, the property benefits from: Walkability to Harbor East, Inner Harbor, and Downtown Baltimore Dense residential population + strong tourist traffic Established dining destination known throughout the Mid-Atlantic Proximity to hotels, offices, and the waterfront Ideal For: Restaurant groups expanding from Washington DC or Northern Virginia into Baltimore Chef-driven concepts seeking a turnkey flagship location Hospitality entrepreneurs looking for high-visibility space in a proven dining corridor Contact: ECO World LLC Email: ecoworldsale@yahoo.com Website: www.806Stiles.com Contact Page: https://806stiles.com/inquire-here/
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 500 pi² d’espace adjacent.
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Sous-sol
- Conforme DDA
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Fully Built Out
- Recently Renovated
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Atelier de Culinaire
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- Gastro Social
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- 1
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- Ozra
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Atelier de Culinaire | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Gastro Social | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Ozra | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2012 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Restaurant Space for Lease – Baltimore’s Little Italy Address: 806 Stiles Street, Baltimore, MD 21202 Website: www.806Stiles.com 3D Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=9CCXQZL1qqa&play=1&qs=1&mls=1 Property Overview: A rare opportunity to lease a turnkey, fully built-out restaurant space in the heart of Baltimore’s historic Little Italy dining district. This 3,500 SF, two-level property features over 100 seats, a modern commercial kitchen, and available Class B liquor license, to be purchased separately. Fully renovated in 2012, the property is code-compliant, ADA accessible, and ready for immediate occupancy — perfect for an established operator or an up-and-coming chef looking for a flagship location. Highlights: Size: ±3,500 SF on two levels Seating: ~105 (indoor + outdoor/patio) Liquor License: Class B (7-day restaurant license) Kitchen: Fully equipped with hood, walk-in, grease trap, smallwares included Compliance: Fully sprinkled, fire alarm system, ADA-compliant restrooms Upgrades: New HVAC, roof, plumbing, and electrical (2009 renovation) Zoning: C-1 – flexible restaurant/retail use Location: Located in the center of Little Italy, the property benefits from: Walkability to Harbor East, Inner Harbor, and Downtown Baltimore Dense residential population + strong tourist traffic Established dining destination known throughout the Mid-Atlantic Proximity to hotels, offices, and the waterfront Ideal For: Restaurant groups expanding from Washington DC or Northern Virginia into Baltimore Chef-driven concepts seeking a turnkey flagship location Hospitality entrepreneurs looking for high-visibility space in a proven dining corridor Contact: ECO World LLC Email: ecoworldsale@yahoo.com Website: www.806Stiles.com Contact Page: https://806stiles.com/inquire-here/
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