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806 Office Space 806 W Hamilton St 2 359 pi² d'espace disponible • Bureau • Allentown, PA 18101
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FAITS SAILLANTS
- Accès facile à la route 22 des États-Unis, à l'Interstate 78 et à l'aéroport international Lehigh Valley.
- Des équipes d'installations, de gestion immobilière, d'ingénierie et de sécurité de première classe sur place.
- Espace de classe A prêt à emménager avec des plans d'étage personnalisables et des meubles en option dans un environnement urbain dynamique et primé adoré par les employés.
- Stationnement souterrain et adjacent propre et pratique.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage | 2 359 pi² | Négociable | 23,41 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 55 232 $ CAD/an 4 603 $ CAD/mois | Brut modifié |
3e étage
Discover a modern and efficient third-floor office suite in the heart of Downtown Allentown. Located at 806 Hamilton Street, this 2,359 SF walk-up space offers a predominantly open layout with three private offices, a conference room, kitchenette, and two private restrooms—ideal for growing companies, startups, professional services, or creative users looking for a centrally located and affordable office solution. This space offers a unique opportunity to lease an efficient and well-located office in the heart of Allentown's revitalized downtown core. Perfect for companies seeking visibility, accessibility, and a vibrant neighborhood atmosphere.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 1 à 8 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
- Furniture included for quick and easy move-in
- Zoned for office use
- Flexible lease terms available
- Street parking & parking deck just half block away
- Surrounded by restaurants, banks, retail
- Steps to Da Vinci Science Center or PPL Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 359 pi² | Superficie commerciale brute | 8 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2014 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 359 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 460 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2014 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble de bureaux et espace créatif de classe A est situé au cœur du réaménagement du centre-ville d'Allentown. Cette propriété a été récemment rénovée avec tous les nouveaux systèmes mécaniques et CVC. À quelques minutes de la route 22/I-78 et à proximité des principales artères de la vallée Lehigh et des prolongements nord-est de l'autoroute PA.
- Accès 24 heures
- Installations de conférences
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Cote de rendement énergétique - A
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
806 Office Space | 806 W Hamilton St
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