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8060 Keene Road 8060 Keene Rd 35 488 pi² Industriel Immeuble West Richland, WA 99353 13 333 417 $ CAD (375,72 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Class A Warehouse
- Situated on approximately ±5 Acres
- Located in Red Mountain — a rapidly growing area
- Current wine operation in place
- An additional ±5-Acre parcel available (negotiable)
- Pad site available, suited for approximately 10,000–30,000 SF development
Résumé de l'annonce
The property is located at the cross street of Keene Road and Van Giesen Street, two major arterial routes serving West Richland. The site consists of approximately 5 acres and is currently zoned Commercial and Industrial Light.
The existing building is situated on the 5-acre site, with all utilities in place, and a second adjacent 5-acre lot is available for purchase. The current Floor Area Ratio (FAR), together with the additional available acreage, allows for the potential development of future commercial pad sites fronting Keene Road.
Surrounding properties offer flexible zoning that supports a wide range of business uses, making the area ideal for scalable development. As residential growth in West Richland continues to accelerate, demand for commercial and retail services is expected to increase. Located at 8060 Keene Road, the property is well positioned to capitalize on this momentum, with preliminary discussions already underway with the City of West Richland.
Investment Highlights:
• 30-foot clear ceiling height
• Polished concrete floors
• 6–8 inch reinforced concrete slab with rebar
• 60-mil TPO membrane roof
• 1,600-amp, 480/277-volt electrical service
• 600-amp main breaker
• 8-inch water line with municipal (city) connection
• Temperature-controlled rooms
• Drive-through overhead door
• Certified scale on-site
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
| Prix | 13 333 417 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 35 488 pi² |
| Prix par pi² | 375,72 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Classe d’immeuble | A | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 5,00 AC | ||
| Zonage | C1 - Lumière industrielle | ||
| Prix | 13 333 417 $ CAD |
| Prix par pi² | 375,72 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 5,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 35 488 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2017 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 30’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | C1 - Lumière industrielle |
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Fabrication
- -
- -
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Le Crimson Wine Group possède et exploite des établissements vinicoles de caractère qui produisent des vins de classe mondiale dans les meilleures régions viticoles de la Californie, de l'Oregon et de Washington. Avec un engagement envers les appellations et les sites viticoles prééminents de chaque région, une philosophie de qualité artisanale et le plus grand respect de la terre, chaque propriété de CWG produit des vins de cépage distincts qui reflètent les plus belles caractéristiques de leur lieu d'origine. Nous nous efforçons de créer un environnement de travail où nos employés peuvent s'épanouir et s'épanouir professionnellement, en exprimant librement leurs idées et leurs passions personnelles. Ils cherchent à offrir à leurs clients des vins, un service et une éducation inégalés à travers toutes les facettes de leur expérience avec eux.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Fabrication | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Located in one of Washington’s fastest-growing regions, the area benefits from strong economic ties to the Hanford Site and Pacific Northwest National Laboratory, driving demand from local professionals. With solid infrastructure, a family-friendly setting, and a pro-business government, it is emerging as a key commercial hub. The 5-acre subject property is zoned commercial and Industrial Light and is located on Keene Rd between Van Giesen and Paradise Way, two major arterial routes in and out of West Richland.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 35 488 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 35 488 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 35 488 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Located in one of Washington’s fastest-growing regions, the area benefits from strong economic ties to the Hanford Site and Pacific Northwest National Laboratory, driving demand from local professionals. With solid infrastructure, a family-friendly setting, and a pro-business government, it is emerging as a key commercial hub. The 5-acre subject property is zoned commercial and Industrial Light and is located on Keene Rd between Van Giesen and Paradise Way, two major arterial routes in and out of West Richland.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 102974000003000 | Évaluation des bâtiments | 13 303 699 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 018 933 $ CAD | Évaluation totale | 14 322 632 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
8060 Keene Road | 8060 Keene Rd
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