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8060 Keene Road 8060 Keene Rd 35 488 pi² 100% Loué Industriel Immeuble West Richland, WA 99353 13 568 100 $ CAD (382,33 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Class A Warehouse
- Situated on approximately ±5 Acres
- Located in Red Mountain — a rapidly growing area
- Current wine operation in place
- An additional ±5-Acre parcel available (negotiable)
- Pad site available, suited for approximately 10,000–30,000 SF development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
.Located in one of Washington’s fastest-growing regions, the subject property benefits from strong economic ties to the Hanford Site and Pacific Northwest National Laboratory—two major employment drivers that create consistent demand for supporting commercial and industrial businesses.
The property is located at the cross street of Keene Road and Van Giesen Street two major arterial routes serving West Richland. The site consists of approximately 5 acres and is currently zoned Commercial and Industrial Light.
The existing building is situated on the 5-acre site, with all utilities in place, and a second adjacent 5-acre lot is available for purchase. The current Floor Area Ratio (FAR), together with the additional available acreage, allows for the potential development of future commercial pad sites fronting Keene Road.
Surrounding properties offer flexible zoning that supports a wide range of business uses, making the area ideal for scalable development. As residential growth in West Richland continues to accelerate, demand for commercial and retail services is expected to increase. Located at 8060 Keene Road, the property is well positioned to capitalize on this momentum, with preliminary discussions already underway with the City of West Richland.
Investment Highlights:
• 30-foot clear ceiling height
• Polished concrete floors
• 6–8 inch reinforced concrete slab with rebar
• 60-mil TPO membrane roof
• 1,600-amp, 480/277-volt electrical service
• 600-amp main breaker
• 8-inch water line with municipal (city) connection
• Temperature-controlled rooms
• Drive-through overhead door
• Certified scale on-site
The property is located at the cross street of Keene Road and Van Giesen Street two major arterial routes serving West Richland. The site consists of approximately 5 acres and is currently zoned Commercial and Industrial Light.
The existing building is situated on the 5-acre site, with all utilities in place, and a second adjacent 5-acre lot is available for purchase. The current Floor Area Ratio (FAR), together with the additional available acreage, allows for the potential development of future commercial pad sites fronting Keene Road.
Surrounding properties offer flexible zoning that supports a wide range of business uses, making the area ideal for scalable development. As residential growth in West Richland continues to accelerate, demand for commercial and retail services is expected to increase. Located at 8060 Keene Road, the property is well positioned to capitalize on this momentum, with preliminary discussions already underway with the City of West Richland.
Investment Highlights:
• 30-foot clear ceiling height
• Polished concrete floors
• 6–8 inch reinforced concrete slab with rebar
• 60-mil TPO membrane roof
• 1,600-amp, 480/277-volt electrical service
• 600-amp main breaker
• 8-inch water line with municipal (city) connection
• Temperature-controlled rooms
• Drive-through overhead door
• Certified scale on-site
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 13 568 100 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 382,33 $ CAD | Taille du lot | 5,00 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 35 488 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Année de construction | 2017 |
| Zonage | C1 - Industrial Light | ||
| Prix | 13 568 100 $ CAD |
| Prix par pi² | 382,33 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 5,00 AC |
| Aire du bâtiment louable | 35 488 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2017 |
| Zonage | C1 - Industrial Light |
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
-
- Fabrication
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Le Crimson Wine Group possède et exploite des établissements vinicoles de caractère qui produisent des vins de classe mondiale dans les meilleures régions viticoles de la Californie, de l'Oregon et de Washington. Avec un engagement envers les appellations et les sites viticoles prééminents de chaque région, une philosophie de qualité artisanale et le plus grand respect de la terre, chaque propriété de CWG produit des vins de cépage distincts qui reflètent les plus belles caractéristiques de leur lieu d'origine. Nous nous efforçons de créer un environnement de travail où nos employés peuvent s'épanouir et s'épanouir professionnellement, en exprimant librement leurs idées et leurs passions personnelles. Ils cherchent à offrir à leurs clients des vins, un service et une éducation inégalés à travers toutes les facettes de leur expérience avec eux.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Fabrication | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 102974000003000 | Évaluation des bâtiments | 14 020 942 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 401 407 $ CAD | Évaluation totale | 14 422 349 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
102974000003000
Évaluation du terrain
401 407 $ CAD
Évaluation des bâtiments
14 020 942 $ CAD
Évaluation totale
14 422 349 $ CAD
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