8060 Menge Ave Lot • Terrain commercial • 16 Acres • Pass Christian, MS 39571

Buc-ee arrive ! L'une des propriétés les plus en vue sur l'I-10. La propriété est située au 8060 Menge Avenue, Pass Christian, MS 39571, dans le comté de Harrison. Il est situé à l'angle sud-est de l'intersection de l'Interstate 10 et de l'avenue Menge, à la sortie no 24. Il se trouve directement à l'est et à côté d'un restaurant et d'une station-service Texaco existants. Il a une façade d'environ 350 pieds sur l'avenue Menge et plus de 870 pieds le long de l'Interstate 10. Elle se trouve à environ 4 milles au nord du centre-ville de Pass Christian. L'emplacement de la propriété se trouve à environ 10 milles à l'ouest du centre-ville de Gulfport et à environ 5 milles à l'est de la région du centre-ville de Bay Saint Louis. Biloxi se trouve à environ 20 milles à l'est. Biloxi et Gulfport, ainsi que Pascagoula, qui se trouve à 40 milles à l'est de la propriété, sont les principaux centres d'emploi sur la côte du golfe du Mississippi. La propriété se trouve dans une zone délimitée par l'Interstate 10 au nord, la route 49 à l'est, le col Christian au sud et le chemin Kiln-Delisle à l'ouest. La propriété est zonée C-2. Les chiffres actuels du trafic sont estimés à : I-10 : 50 000 véhicules par jour en 2018 - avenue Menge 5 700 véhicules par jour La propriété se trouve juste au sud et à l'est de l'endroit où les premiers Buc-EE du Mississippi sont en construction. Le comté de Harrison et le département de la route ont approuvé d'importantes améliorations à l'échangeur pour y inclure l'élargissement à cinq voies, et sont également en construction. L'avenue Menge sera l'une des sorties les plus achalandés de la côte du golfe dans un avenir proche. Le financement du propriétaire peut être disponible.