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8069 Beverly Blvd 5 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90048
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Faits saillants
- Prominent Corner Location at Beverly Blvd & Crescent Heights Blvd
- High-Visibility Storefront with Expansive Display Windows
- Landlord Will Consider Dividing the Space (Minimum ±2,750 SF)
- ±5,500 SF Available for Immediate Occupancy
- Flexible Layout Suitable for Retail, Showroom, Gallery, Wellness, Fitness, or Creative Office Uses
- Tenant Improvement Allowance Available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 500 pi² | Négociable | 66,57 $ CAD/pi²/an 5,55 $ CAD/pi²/mois 366 150 $ CAD/an 30 512 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1928/2010 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,91/1 000 pi² |
À propos de la propriété
8069 Beverly Boulevard presents a rare leasing opportunity in one of Los Angeles' most dynamic retail corridors. Located at the highly visible northeast corner of Beverly Boulevard and Crescent Heights Boulevard, this approximately 5,500-square-foot corner storefront offers exceptional exposure, abundant natural light, and a flexible layout suitable for a variety of commercial users. The space features expansive storefront windows, high ceilings, skylights, track lighting, and an open floor plan, making it well-suited for retail, showroom, gallery, fitness, wellness, creative office, entertainment, or experiential concepts. The landlord prefers a single tenant for the full premises but will consider subdivision opportunities with a minimum suite size of approximately 2,750 square feet. Additional amenities include rear parking, three restrooms (including one ADA-compliant restroom), signage opportunities, immediate availability, and potential tenant improvement allowances subject to negotiation. Positioned in the highly desirable Beverly Grove area, the property benefits from strong vehicle and pedestrian traffic, excellent visibility, and proximity to some of Los Angeles' premier shopping, dining, and lifestyle destinations. I believe these enhancements will improve the property's visibility in LoopNet searches and better communicate the flexibility and value of the space to prospective tenants. Let me know if you would like me to add this to the listing on LoopNet.
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Simon Mills -
Mills Realty
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8069 Beverly Blvd
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