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807-809 N Fuller Ave 11 Unité Immeuble d’appartements 3 128 736 $ CAD (284 431 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90046
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Résumé de l'annonce
807 N. Fuller Street presents a 11-unit boutique multifamily investment opportunity featuring distinctive 1920s Spanish/Mediterranean architecture with enduring curb appeal and historic character. The offering includes highly attractive 2.69% interest-only assumable financing through December 2030, delivering an approximate 6.62% cash-on-cash return and strong day-one leveraged cash flow. The property generates stable in-place income at a 11.93 GRM and 4.8% cap rate, equating to approximately $209,091 per unit and $575 per square foot.A free-standing structure at the rear of the property has historically been rented as a non-conforming unit. Seller has obtained preliminary plans to legalize the structure as an ADU (buyer to verify), creating additional income potential and long-term value enhancement.The asset offers the opportunity to unlock meaningful rental upside through strategic interior upgrades while preserving its architectural integrity. Favorable assumable financing enhances acquisition economics and mitigates financing risk in today's interest rate environment.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 128 736 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 284 431 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.93 | Taille du bâtiment | 3 994 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 3 128 736 $ CAD |
| Prix par unité | 284 431 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.93 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 3 994 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Planchers de bois franc
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | 1 914 $ CAD | 360 |
| 1+1 | 1 | 2 714 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5526-006-003 | Évaluation des bâtiments | 1 299 432 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 949 151 $ CAD | Évaluation totale | 3 248 583 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5526-006-003
Évaluation du terrain
1 949 151 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 299 432 $ CAD
Évaluation totale
3 248 583 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
807-809 N Fuller Ave
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