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807-815 Devon Ave 1 728–3 678 pi² d'espace disponible • Park Ridge, IL 60068
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 811 | 1 728 pi² | 3-5 ans | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 47 848 $ CAD/an 3 987 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 813 | 1 950 pi² | Négociable | 32,54 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 63 445 $ CAD/an 5 287 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 811
Beautifully renovated street retail. Excellent for physical Therapy or Martial Arts Good window line on Devon Meets current muni codes for access, fire % building Ready to go space with lobby, open area and private restrooms Currently combined with 813 Devon for 3,560 SqFt
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Offre des toilettes privées.
1er étage, ste 813
Positioned in the heart of Park Ridge, Illinois, the retail space at 807–817 Devon Avenue offers a compelling leasing opportunity in a vibrant mixed-use corridor. Suite 813 Devon, comprising 1,950 square feet, is ideally suited for a variety of retail or office uses. The property benefits from a 2015 renovation and is zoned B-1 Neighborhood Retail and Office, allowing for flexible tenant configurations. Tenants will appreciate the convenience of daytime designated parking in the rear, complemented by ample public parking along Devon Avenue and Talcott Road. The presence of apartment residences above ensures consistent foot traffic, enhancing visibility and customer engagement for retail operators. The base rent of $23.50 per square foot (MG) includes a base year stop for taxes, offering a cost-effective leasing structure. Located within a densely populated area, the property draws from a strong demographic base: over 447,000 residents within a 5-mile radius, with an average household income exceeding $75,000. The immediate 1-mile radius boasts an average household income of $121,649 and a home value of $556,562, underscoring the area's affluence and retail potential. With proximity to major thoroughfares such as I-90, I-294, and Route 14, and easy access to neighboring communities like Des Plaines, Niles, and Rosemont, this location offers excellent regional connectivity. The property is also near O’Hare International Airport, enhancing its appeal for businesses requiring logistical access.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Prime Park Ridge location
- Suite 813 Devon offers flexible 1,950 SF layout
- Renovated in 2015 with modern infrastructure
- Designated rear parking
- High visibility from apartment residents above
- Proximity to I-90, I-294, and Route 14
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 678 pi² | Superficie commerciale brute | 14 240 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1990/2015 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 3 678 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 14 240 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1990/2015 |
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807-815 Devon Ave
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