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807-815 E Garrison Blvd 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gastonia, NC 28054
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FAITS SAILLANTS
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Espace ouvert prêt pour votre amélioration
- Beaucoup d'entreprises à proximité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 815 | 1 800 pi² | 3-10 ans | 16,67 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 30 001 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 815
Great retail opportunity located on high-traffic E. Garrison Boulevard in Gastonia. This well-positioned space offers approximately 1,800 square feet and includes an ADA-compliant restroom. The current tenant is relocating, making the space available for a wide range of uses including retail, professional office, or quick-service food concepts. Gastonia continues to benefit from strong economic momentum driven by population growth, expanding infrastructure, and increased investment throughout Gaston County. Its close proximity to Charlotte, one of the fastest-growing metropolitan areas in the Southeast, provides access to a large and diverse customer base, a strong workforce, and regional connectivity. With increasing demand for retail and service-oriented businesses fueled by both local residents and Charlotte commuters, this location offers an excellent opportunity for operators seeking visibility, accessibility, and long-term growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 4 202 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 202 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2020 |
| Ratio de stationnement | 2,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Introduction d'une possibilité de location polyvalente de 2 400 pieds carrés avec un aménagement à deux locataires, idéal pour une utilisation au commerce de détail, au restaurant ou au bureau. Cet espace dispose de deux salles de bains conformes à l'ADA et d'un tout nouveau système CVC, assurant un confort et une accessibilité modernes. Situé dans un quartier privilégié, il représente une excellente occasion pour les entreprises qui cherchent à s'établir dans un endroit dynamique et accessible.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
807-815 E Garrison Blvd
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