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Kourescent Center 807-825 Main St 3 600–12 505 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Graham, NC 27253
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FAITS SAILLANTS
- Prime location near I-85/I-40 with excellent regional connectivity
- Strong traffic counts and visibility from major corridors
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 600 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 99 678 $ CAD/an 8 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 8 905 pi² | Négociable | 16,61 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 147 938 $ CAD/an 12 328 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Retail space for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage
Retail space for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Creative Flooring
- Revêtement de sol
- 1
- Local
- Dubey's Pet World
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 1
- Local
- Family Dollar
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 649
- National
- IGA
- Supermarché
- 979
- International
- Just Save
- Épicerie à rabais
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- Régional
- Pizza Hut
- Pizza
- 8 544
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Creative Flooring | Revêtement de sol | 1 | Local |
| Dubey's Pet World | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 1 | Local |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 649 | National |
| IGA | Supermarché | 979 | International |
| Just Save | Épicerie à rabais | 1 | Régional |
| Pizza Hut | Pizza | 8 544 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 505 pi² | Année de construction/rénovation | 1984/1997 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,76/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 64 484 pi² | Rues transversales | Crescent Squarre Dr |
| Superficie totale du terrain | 5,80 AC |
| Superficie totale disponible | 12 505 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 64 484 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,80 AC |
| Année de construction/rénovation | 1984/1997 |
| Ratio de stationnement | 3,76/1 000 pi² |
| Rues transversales | Crescent Squarre Dr |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Kourescent Center offers a prime leasing opportunity in the heart of Graham, NC, combining modern functionality with exceptional visibility. Strategically positioned near major thoroughfares, this property provides seamless access to I-85/I-40, connecting tenants to Burlington, Greensboro, and the broader Piedmont Triad region. The center benefits from strong traffic counts and proximity to vibrant residential neighborhoods, creating a steady flow of potential customers and employees.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Kourescent Center | 807-825 Main St
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