Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Clara Heights Apartments 807 Clara Ave 25 Unité Immeuble d’appartements 2 250 066 $ CAD (90 003 $ CAD/Unité) Saint Louis, MO 63112
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 24 Units - Near Forest Park, Delmar Loop, CWE & Washington University
- All Units Updated
- $1M of CapEx Recently Completed
- Below Market Rents with Upside
Résumé de l'annonce
807 Clara Avenue presents the opportunity to acquire a well-maintained multifamily asset in the City of St. Louis. The property features a classic brick exterior with strong curb appeal, spacious unit layouts, and a proven rental history, making it an attractive investment for both local and out-of-market buyers. Situated on a sizable lot with ample street parking and convenient access to major highways, the property benefits from strong connectivity to Downtown St. Louis, employment centers, educational institutions, and neighborhood amenities. Investors will appreciate the property's durable construction, operational stability, and potential for continued income growth through strategic management and future rent optimization. The surrounding area continues to experience public and private investment, creating long-term upside while providing residents with convenient access to shopping, dining, transportation, and recreational opportunities.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 250 066 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 90 003 $ CAD | Taille du lot | 0,31 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 252 pi² |
| Nombre d’unités | 25 | Occupation moyenne | 83% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1928/2026 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | C | ||
| Prix | 2 250 066 $ CAD |
| Prix par unité | 90 003 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 25 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 26 252 pi² |
| Occupation moyenne | 83% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2026 |
| Zonage | C |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | 650 |
| 2+1 | 3 | - | 940 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4546-00-0250-0 | Évaluation totale | 208 431 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 865 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 204 566 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4546-00-0250-0
Évaluation du terrain
3 865 $ CAD
Évaluation des bâtiments
204 566 $ CAD
Évaluation totale
208 431 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 18
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Clara Heights Apartments | 807 Clara Ave
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.