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807 Emerald Bay Rd 4 550 pi² Bureau Immeuble South Lake Tahoe, CA 96150 1 582 529 $ CAD (347,81 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ample Parking
- Great Highway Frontage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Commercial property for sale with fantastic Hwy 89 frontage!
Located within the Town Center Gateway (TC-G) of the Tahoe Valley Area Plan, this building contains 3,624 +/- square feet of gross building area on the first level, and 926 +/- square feet on the second level, giving you a total of 4,550 square feet situated on a 20,909 square foot parcel.
Ample parking with approximately 26 parking spaces that can be accessed from Highway 89 or from James Ave.
Currently rented out to a single tenant with a month-to-month lease.
Located within the Town Center Gateway (TC-G) of the Tahoe Valley Area Plan, this building contains 3,624 +/- square feet of gross building area on the first level, and 926 +/- square feet on the second level, giving you a total of 4,550 square feet situated on a 20,909 square foot parcel.
Ample parking with approximately 26 parking spaces that can be accessed from Highway 89 or from James Ave.
Currently rented out to a single tenant with a month-to-month lease.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 550 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 582 529 $ CAD
Prix par pi²
347,81 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 275 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,47 AC
Zonage
c - commercial
Stationnement
26 places (5,71 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 023-171-018-000 | Évaluation des bâtiments | 235 032 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 102 086 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 337 117 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
023-171-018-000
Évaluation du terrain
102 086 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
235 032 $ CAD (2025)
Évaluation totale
337 117 $ CAD (2025)
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Présenté par
807 Emerald Bay Rd
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