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807 Geyer Ave 15 000 pi² Bureau Immeuble Saint Louis, MO 63104 2 065 335 $ CAD (137,69 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in the heart of historical Soulard, in one of the most vibrant neighborhoods in St. Louis, within walking distance of numerous restaurants.
- Private parking lot
- Potential work/live opportunity
- Historic office building built in 1891 and fully renovated
- Large exterior courtyard
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
11,500 Sf of exposed brick office building with 4,000 sf usable basement space and a private courtyard with 8 private parking spaces. Located right in the heart of Soulard, this building has many walkable amenities including restaurants, coffee shops, and much more.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
31 668 $
|
2,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
68 844 $
|
4,59 $
|
| Total des dépenses |
100 513 $
|
6,70 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 668 $ |
| Annuel par pi² | 2,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 844 $ |
| Annuel par pi² | 4,59 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 513 $ |
| Annuel par pi² | 6,70 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
15 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1891
Prix
2 065 335 $ CAD
Prix par pi²
137,69 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
G
Stationnement
10 places (0,67 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0383-00-0270-7 | Évaluation totale | 317 249 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 52 762 $ CAD | Impôts annuels | 31 668 $ CAD (2,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 264 487 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0383-00-0270-7
Évaluation du terrain
52 762 $ CAD
Évaluation des bâtiments
264 487 $ CAD
Évaluation totale
317 249 $ CAD
Impôts annuels
31 668 $ CAD (2,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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807 Geyer Ave
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