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Shops On Commerce 807 N Commerce St 795–6 763 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ardmore, OK 73401
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FAITS SAILLANTS
- End Cap Drive Thru - peut combiner des espaces
- Le long de l'Interstate 35, très fréquentée.
- Emplacement idéal pour les biens et services de vente au détail.
- Ardmore, Oklahoma, stratégiquement positionnée entre Dallas et Oklahoma City.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 796 à 4 708 pi² | Négociable | 26,51 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 124 803 $ CAD/an 10 400 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 260 pi² | Négociable | 33,48 $ CAD/pi²/an 2,79 $ CAD/pi²/mois 42 191 $ CAD/an 3 516 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 795 pi² | Négociable | 36,28 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 28 839 $ CAD/an 2 403 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
This large end cap space is now being offered as 2,796 sq ft for the front area at a rate of $19.00 psf NNN or can be combined with the back area for a total sq ft of 4,708 sq ft at a rate of $16.00 psf NNN
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 3
This inline space has drive thru capability if combined with the adjacent space to accommodate 2,055 sf tenant, make this complete space an end cap.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 055 pi² d’espace adjacent.
- peut s'étendre jusqu'à 2 055 sf
- accès facile
1er étage, ste 4
This end cap space has drive thru capability and can be combined with the adjacent space to accommodate 2,055 sf tenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 055 pi² d’espace adjacent.
- Service au volant
- conduisez
- capacité d'expansion
- accès facile
- fort trafic de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 763 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Min. divisible | 795 pi² | Superficie commerciale brute | 7 754 pi² |
| Max. contigu | 2 055 pi² | Année de construction/rénovation | 2010/2023 |
| Superficie totale disponible | 6 763 pi² |
| Min. divisible | 795 pi² |
| Max. contigu | 2 055 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 754 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2010/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ardmore, en Oklahoma, stratégiquement située entre Dallas et Oklahoma City, constitue un endroit idéal pour les biens et services de vente au détail. Son avantage géographique le place le long de l'Interstate 35 très fréquentée, offrant aux entreprises une occasion unique de répondre non seulement aux besoins des résidents locaux, mais aussi à l'important trafic de navetteurs. Un important carrefour commercial à Ardmore est situé à l'intersection de la 12e rue NW et de North Commerce. Cet emplacement a une importance historique tout en faisant partie d'un corridor commercial en expansion rapide. La région compte un éventail diversifié de détaillants nationaux, ce qui en fait une destination de magasinage florissante. Parmi ces détaillants, citons Wal-Mart, Lowe's Home Improvement, Ross Dress for Less, TJ Maxx, Academy Sports, AMC Theaters, Ulta Cosmetics, Chick-Fil-A, Starbucks, etc. La présence de ces marques bien connues contribue au paysage commercial de la ville, attirant à la fois les acheteurs locaux et les voyageurs passant par le corridor de l'Interstate 35. La combinaison de son charme historique et de sa présence croissante dans le commerce de détail fait d'Ardmore une destination dynamique pour ceux qui recherchent une variété de biens et de services.
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops On Commerce | 807 N Commerce St
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