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807 S 49th St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 055 048 $ CAD (351 683 $ CAD/Unité) 4,92% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19143
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Résumé de l'annonce
MPN Realty, Inc., is proud to present the exclusive sale of 807 S 49th Street, a 3,213 SF stabilized multifamily property located in the Cedar Park neighborhood of West
Philadelphia. This four-story building with basement consists of three (3) residential units,including one (1) 3-bedroom/1-bath unit, one (1) 2-bedroom plus den/1-bath unit, and one (1) 3-bedroom bi-level/1-bath unit, with shared laundry located in the basement. Situated just off Baltimore Avenue with close proximity to Cedar Park and Kingsessing Recreation Center and served by numerous trolley and bus lines, the property benefits from strong walkability and connectivity in one of West Philadelphia’s most sought-after rental corridors.
Philadelphia. This four-story building with basement consists of three (3) residential units,including one (1) 3-bedroom/1-bath unit, one (1) 2-bedroom plus den/1-bath unit, and one (1) 3-bedroom bi-level/1-bath unit, with shared laundry located in the basement. Situated just off Baltimore Avenue with close proximity to Cedar Park and Kingsessing Recreation Center and served by numerous trolley and bus lines, the property benefits from strong walkability and connectivity in one of West Philadelphia’s most sought-after rental corridors.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 055 048 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 351 683 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 4,92% | Taille du bâtiment | 3 213 pi² |
| Nombre d’unités | 3 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1917/2014 |
| Zonage | RSA-3 | ||
| Prix | 1 055 048 $ CAD |
| Prix par unité | 351 683 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,92% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 213 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1917/2014 |
| Zonage | RSA-3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 2 391 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 110 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 461230700 | Évaluation totale | 906 075 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 181 215 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 724 860 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
461230700
Évaluation du terrain
181 215 $ CAD
Évaluation des bâtiments
724 860 $ CAD
Évaluation totale
906 075 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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807 S 49th St
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