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807 S 4th St 17 644 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fulton, NY 13069 828 651 $ CAD (46,97 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Visibility
- Flexible Tenant Mix
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent investment or owner user opportunity located on Fulton's main commercial strip! This high exposure 3 unit building totals approximately 18,000 +/- sq ft and features flexible layouts, and a strong tenant mix. One long-term national tenant provides stable income with great lease terms, while two vacant units, approx. 4,300 +/- sq ft are available for occupancy. The spaces can be leased separately or combined, offering ideal configurations for retail, office, or service-based businesses. The middle unit (4,300 +/- sq ft) includes retail frontage, two restrooms, storage rooms, and a 7.5’ overhead door at the rear. The end unit (4,300 +/- sq ft) features a retail/showroom area, six offices (four enclosed, two open), a bathroom, and a heated shop space with three 10'x10' overhead doors and dedicated parking. Property is available for sale at $599,000 or lease at $4/sq ft. Don’t miss this prime commercial opportunity!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 083 $
|
3,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 083 $
|
3,58 $
|
| Taxes |
25 615 $
|
1,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 615 $
|
1,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 083 $ |
| Annuel par pi² | 3,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 083 $ |
| Annuel par pi² | 3,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 615 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 615 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
17 644 pi²
Année de construction
1968
Prix
828 651 $ CAD
Prix par pi²
46,97 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Mavis
- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Mavis | Services | - | - | Loyer hypernet | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 350400-253-034-0001-008-000-0000 | Évaluation totale | 507 280 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 223 767 $ CAD | Impôts annuels | 25 615 $ CAD (1,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 283 513 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
350400-253-034-0001-008-000-0000
Évaluation du terrain
223 767 $ CAD
Évaluation des bâtiments
283 513 $ CAD
Évaluation totale
507 280 $ CAD
Impôts annuels
25 615 $ CAD (1,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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