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807 S 4th St 17 644 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fulton, NY 13069 829 262 $ CAD (47,00 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Visibility
- Flexible Tenant Mix
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This fully occupied, high visibility 3-unit commercial building on Fulton’s main commercial strip offers approximately 18,000± sq ft of versatile space, featuring flexible layouts and a strong tenant mix, including a long term national tenant with excellent lease terms that provide stable income. The second unit includes 6,821 sq ft across the middle and end spaces, while the third 1,539 sq ft unit contains the back shop area, office, and bathroom—all currently leased. With its prime location, consistent cash flow, and tenants, this property presents an outstanding investment opportunity in one of Fulton’s most desirable business districts.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
63 129 $
|
3,58 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
63 129 $
|
3,58 $
|
| Taxes |
25 634 $
|
1,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
25 634 $
|
1,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 129 $ |
| Annuel par pi² | 3,58 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 129 $ |
| Annuel par pi² | 3,58 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 634 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 634 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
17 644 pi²
Année de construction
1968
Prix
829 262 $ CAD
Prix par pi²
47,00 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Mavis
- Services
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Mavis | Services | - | - | Loyer hypernet | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 350400-253-034-0001-008-000-0000 | Évaluation totale | 498 388 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 219 844 $ CAD | Impôts annuels | 25 634 $ CAD (1,45 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 278 543 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
350400-253-034-0001-008-000-0000
Évaluation du terrain
219 844 $ CAD
Évaluation des bâtiments
278 543 $ CAD
Évaluation totale
498 388 $ CAD
Impôts annuels
25 634 $ CAD (1,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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