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Langdon Gardens 8070 Langdon Ave 40 Unité Immeuble d’appartements 11 514 065 $ CAD (287 852 $ CAD/Unité) 5,14% Taux de capitalisation Van Nuys, CA 91406
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent Van Nuys address with convenient freeway access (405 & 170)
- Low Cost Per Square Foot
- Seismic retrofit completed
- Well-located with strong tenant demand and minimal vacancy
- Desirable Unit Mix One , Two Three Bedroom Floor Plan with Balcony
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
8070 Langdon Ave presents an exceptional opportunity to acquire a stabilized 40-unit multifamily asset in the high-demand rental submarket of Van Nuys. This value-add property features an attractive mix of oversized 1- and 2-bedroom units, with in-place rental income and the potential to further enhance returns through continued interior upgrades.
The complex offers a full amenity package including controlled access entry, gated parking, a pool and sundeck, elevator, on-site laundry, and central A/C & heating. Several units have been updated with modern finishes, while others offer immediate upside through renovations.
Centrally located in the San Fernando Valley, the property benefits from proximity to major transportation corridors (405 & 170 freeways), employment centers, retail, and public transit. The asset is also within walking distance to schools and daily conveniences.
The complex offers a full amenity package including controlled access entry, gated parking, a pool and sundeck, elevator, on-site laundry, and central A/C & heating. Several units have been updated with modern finishes, while others offer immediate upside through renovations.
Centrally located in the San Fernando Valley, the property benefits from proximity to major transportation corridors (405 & 170 freeways), employment centers, retail, and public transit. The asset is also within walking distance to schools and daily conveniences.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 514 065 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 287 852 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,75 AC |
| Taux de capitalisation | 5,14% | Taille du bâtiment | 44 776 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 40 | Année de construction/rénovation | 1964/2002 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 11 514 065 $ CAD |
| Prix par unité | 287 852 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.9 |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,75 AC |
| Taille du bâtiment | 44 776 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2002 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- Piscine
- CVCA contrôlé par le locataire
- Ascenseur
- Services en ligne
- Solarium
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 550 |
| 1+1 | 19 | - | 805 |
| 2+2 | 15 | - | 1 110 |
| 3+2 | 4 | - | 1 235 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2654-037-019 | Évaluation des bâtiments | 4 438 657 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 310 671 $ CAD | Évaluation totale | 9 749 328 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2654-037-019
Évaluation du terrain
5 310 671 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 438 657 $ CAD
Évaluation totale
9 749 328 $ CAD
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Langdon Gardens | 8070 Langdon Ave
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