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McDonald's Outparcel to Victoria Gardens 8070 Monet Ave 3 984 pi² Commerce de détail Immeuble Rancho Cucamonga, CA 91739 6 848 820 $ CAD (1 719,08 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Lease – lease signed by McDonald’s USA, LLC
- ±9 Years of Primary Lease Term Remaining
- High-Traffic Historic Route 66 Frontage | ±65,000 CPD
- Investment-Grade Credit | S&P: BBB+ | Moody’s: Baa1
- 14+ Million Annual Visitors at Victoria Gardens
Résumé de l'annonce
Progressive Real Estate Partners is pleased to present the opportunity to acquire the leased-fee interest in an irreplaceable McDonald’s outparcel to Victoria Gardens, secured by a corporate ground lease with McDonald’s USA, LLC, an investment-grade tenant rated BBB+ by S&P and Baa1 by Moody's. The property is positioned at Rancho Cucamonga’s ±1.2 million SF premier lifestyle destination, home to 160 retailers and restaurants and 14M+ visitors annually. The investment offers 9 years of remaining lease term, 10% rent increases every five years, and current annual ground rent of $163,350, substantially below estimated $300,000+ market rent, creating embedded rental upside, intrinsic real estate value, and downside protection. The site benefits from ±65,000 CPD on Foothill Boulevard and ±194,260 CPD on I-15, with average household incomes exceeding $144,000 within 3 and 5 miles.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 984 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2006/2015
Prix
6 848 820 $ CAD
Prix par pi²
1 719,08 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
0,74 AC
Façade
281’ sur Monet Ave
Commodités
- Service au volant
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1090-551-10 | Évaluation des bâtiments | 3 935 751 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 574 300 $ CAD | Évaluation totale | 5 510 051 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1090-551-10
Évaluation du terrain
1 574 300 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 935 751 $ CAD
Évaluation totale
5 510 051 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
McDonald's Outparcel to Victoria Gardens | 8070 Monet Ave
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