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Scheideman Office Building 808 4th St NE 4 500 pi² Bureau Immeuble Hampton, IA 50441 897 243 $ CAD (199,39 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Flexible Professional Office Building with Turn-Key Fitness Center – Investment Opportunity. Built in 2005, this well-maintained, modern professional office building offers a rare investment opportunity with multiple income streams. The property features a total of three private office spaces, a conference room ideal for small group meetings, a storage room with kitchenette, and a welcoming reception area. A shared entry foyer provides separate entrances for each unit, enhancing functionality and privacy. A standout feature of this property is the fully operational, established fitness center, generating guaranteed monthly income. The gym is equipped with commercial-grade fitness equipment (full inventory available upon request), a wireless music system, and 24-hour keyless entry for members. With a thriving membership base, strong recurring revenue, and a proven track record of profitability, the fitness center is truly turn-key—perfect for investors or fitness professionals. Additional value is provided by an on-site tanning business and the potential for lease income from the three professional office spaces. The current owner is open to remaining as a tenant under a lease agreement, offering instant occupancy and cash flow. Whether you're an investor, business professional, or fitness entrepreneur, this is a unique opportunity to own a multi-use building with built-in income and long-term growth potential.
Serious inquiries only. Financials and additional documentation available with signed NDA.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
4 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
897 243 $ CAD
Prix par pi²
199,39 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,33 AC
Stationnement
14 places (3,11 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Cuisine
- Réception
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0728434013 | Évaluation des bâtiments | 669 238 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 25 100 $ CAD | Évaluation totale | 694 338 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0728434013
Évaluation du terrain
25 100 $ CAD
Évaluation des bâtiments
669 238 $ CAD
Évaluation totale
694 338 $ CAD
1 de 49
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Abbott Realty Inc
Scheideman Office Building | 808 4th St NE
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