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Re-development Mix-Use Opportunity 808-810 E Valley Blvd 8 233 pi² 100% Loué Bureau Immeuble San Gabriel, CA 91776 10 944 926 $ CAD (1 329,40 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Six Story Mixed-Use Development Opportunity
- Expansive Valley Blvd Frontage Exceptional Exposure
- Adjacent to East West Bank’s Modern 2013 New Built Tower
- Prime Valley Blvd Affluent Trade Area Commercial Corridors
- Immediate I-10 Freeway Access
- Vibrant Commercial Activity and Ongoing New Developments Surrounding
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Commercial Land with Existing Medical Office Income Investment & Mixed-Use Development Opportunity. The property is adjacent to the modern East West Bank tower (~10,000 SF approx., completed in 2013), further enhancing its commercial prominence. This is a rare chance to secure a high-profile site in the San Gabriel Valley’s most sought-after commercial corridors. It’s an exceptional opportunity to acquire a prime commercial parcel featuring an existing medical office building — ideal for both future income generation and mixed-use redevelopment. Strategically located in the heart of the Valley Blvd thriving business district in the City of San Gabriel. This high-traffic corridor offers excellent visibility and accessibility, immediate access to the I-10 Freeway on San Gabriel Blvd.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 233 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
10 944 926 $ CAD
Prix par pi²
1 329,40 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 233 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
C3* - Permet le réaménagement à usage mixte, plan proposé : 42 unités combinées de 1 à 3 chambres, 59 530 pi² d’espace résidentiel et 5 000 pi² d’espace commercial au rez-de-chaussée.
Stationnement
40 places (4,86 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5371-001-040 | Évaluation des bâtiments | 3 000 301 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 500 451 $ CAD | Évaluation totale | 7 500 752 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5371-001-040
Évaluation du terrain
4 500 451 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 000 301 $ CAD
Évaluation totale
7 500 752 $ CAD
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Re-development Mix-Use Opportunity | 808-810 E Valley Blvd
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