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808-810 Progress Dr 9 410 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Farmington, MO 63640 2 273 968 $ CAD (241,65 $ CAD/pi²) 11,96% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Rare government lease investment opportunity located in Farmington, MO! This four-building property is currently leased to USDA/Farm Services Agency through 2034 (guaranteed through November 2027), with additional tenants to be added. USDA/FSA has occupied the property since 1999. The main 7,238 SF office building (812 Progress Dr.) has recently been remodeled with new furnace, two new A/C units, new doors, new ductwork, and new flooring. The rear building (820 Progress Dr.) is 2,127 SF with a shop, office, loft storage, and overhead door, currently leased to Missouri Department of Conservation. The property sits on 2.53 acres with a vacant 800 SF shop (806 Progress Dr.) with garage door and restroom, accessible via easement from Captain D's, as well as a new 400 SF utility shed with fenced parking bullpen that is shared between tenants. The next year and a half has over $191,000+ net operating income (10.63% initial cap rate). Don't miss this great Core Plus investment opportunity!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 410 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
1995
Prix
2 273 968 $ CAD
Prix par pi²
241,65 $ CAD
Taux de capitalisation
11,96%
Revenu net d’exploitation
272 026 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
7 238 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,53 AC
Zonage
OP-1
Stationnement
40 places (4,25 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- USDA
- Agriculture, foresterie, pêche et chasse
- 7 238 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| USDA | Agriculture, foresterie, pêche et chasse | 7 238 pi² | - | - |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-10-02-00-000-0034.28 | Évaluation des bâtiments | 107 645 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 917 $ CAD | Évaluation totale | 144 562 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-10-02-00-000-0034.28
Évaluation du terrain
36 917 $ CAD
Évaluation des bâtiments
107 645 $ CAD
Évaluation totale
144 562 $ CAD
1 de 40
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
808-810 Progress Dr
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