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808-816 E Main St 18 000 pi² 94% Loué Commerce de détail Immeuble Alhambra, CA 91801 12 602 681 $ CAD (700,15 $ CAD/pi²) 5,77% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Currently occupied by CVS and American Continental Bank
  • Over 300 linear feet of frontage along Main Street
  • 28,000+ Cars Per Day along Main Street
  • The City of Alhambra is a suburb of Los Angeles County with a population of 82,295
  • The subject property spans 1.81 Net Acres with a combined 18,000 square feet of improvements
  • 49-unit residential complex under development across the street at 801 E. Main Street

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The City of Alhambra is located in the San Gabriel Valley and is a suburb of Los Angeles County with a population of 82,295. It is known as the “Gateway to the San Gabriel Valley”. Home to a diverse array of businesses, restaurants, neighborhoods, and residents. Known as one of the best places to live in California, many young professionals find comfort in Alhambra as it offers residents an urban suburban mix feel.
The property consists of two (2) free standing retail buildings (12,000 S.F. and 6,000 S.F.) with 1,000 square feet of vacant space in the 6,000 square foot building. The subject property benefits from over 300 linear feet of frontage along Main Street with 28,000+ Cars Per Day along Main Street.
The ownership type is structured as a Ground Lease of the 12,000 square foot structure currently occupied with a CVS Corporation Guaranty and a Fee Simple of the 6,000 square foot structure with 5,000 square feet occupied by American Continental Bank.

PIÈCES JOINTES

Alhambra CVS OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
12 602 681 $ CAD
Prix par pi²
700,15 $ CAD
Taux de capitalisation
5,77%
Revenu net d’exploitation
726 939 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
1,81 AC
Zonage
GC - Commercial général ; EMC, East Main Commercial
Stationnement
101 places (5,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
300’ sur East Main Street

COMMODITÉS

  • Banque
  • Lot de coin
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Service au volant
  • Affichage sur monument

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • American Continental Bank
  • Détaillant
  • 5 000 pi²
  • -
  • Sept. 2026
  • Détaillant
  • 12 000 pi²
  • -
  • -

CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet d'offrir des soins de santé abordables et de haute qualité au moment et de la manière dont les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences supérieures et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être des personnes qu'ils servent. En tant que chef de file dans le domaine des solutions de santé, elle offre de multiples canaux d'accès aux soins de santé à l'échelle locale et nationale. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-garDISTE et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidé par son objectif, CVS Health® construit un monde entier de soins de santé autour de chaque personne qu'elle sert, peu importe où elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et offrent des solutions novatrices qui répondent aux besoins uniques des gens et gagnent leur fidélité. Parce que la façon dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
American Continental Bank Détaillant 5 000 pi² - Sept. 2026
Détaillant 12 000 pi² - -
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

99 Ranch Market
Smart & Final
Ufc Gym
Dog Haus
BonChon
The YMCA
Flight
Fit Body Boot Camp
CrossFit
Starbucks

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 5346-001-021
  • 5346-001-020
Évaluation du terrain
5 890 914 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 361 161 $ CAD
Évaluation totale
7 252 076 $ CAD
  • ID d’inscription: 38060029

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 808-816 E Main St, Alhambra, CA 91801

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