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Valvoline 808 Coshocton Ave 2 344 pi² Commerce de détail Immeuble Mount Vernon, OH 43050 1 574 286 $ CAD (671,62 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 15-Year NNN Lease
- Attractive 10% Rental Increases
- 2,000+ Location National Operator
- Robust Traffic Counts
Résumé de l'annonce
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Valvoline located at 808 Coshocton Avenue, Mount Vernon, OH 43050. The subject property is secured by a 15-year triple net (NNN) lease that began June 8, 2025, with four five–year extension options, offering a passive ownership structure with all expenses paid by the tenant. The lease features 10% rent increases ever five years, providing predictable income growth and inflation protection, and is backed by Valvoline Oil Change, one of North America’s largest quick-lube operators with over 2,000 locations. Positioned along Coshocton Avenue with approximately 20,000 vehicles per day, the property benefits from excellent visibility, proximity to Knox Community Hospital, and surrounding national retailers including Kroger, CVS, Lowe’s, and Chipotle. Strong demographics, with more than 50,500 residents within a ten-mile radius, support longterm consumer demand and site stability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 344 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
1 574 286 $ CAD
Prix par pi²
671,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
82 650 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,56 AC
Façade
88’ sur Coshocton Ave
Commodités
- Restaurant
- Affichage
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 66-07558.000 | Évaluation des bâtiments | 40 750 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 77 642 $ CAD | Évaluation totale | 118 392 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
66-07558.000
Évaluation du terrain
77 642 $ CAD
Évaluation des bâtiments
40 750 $ CAD
Évaluation totale
118 392 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Valvoline | 808 Coshocton Ave
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