808 E Broadway - Mad Hatter Muffler Center Building & Property Immeuble de 2 900 pi² • Spécialité • À vendre 747 725 $ CAD • Alton, IL 62002

Ne manquez pas cette opportunité commerciale exceptionnelle clé en main pour posséder un atelier automobile entièrement équipé et prêt à emménager dans un emplacement à fort trafic! Idéalement situé à quelques secondes du pont Clark à Alton—en face de McDonald's et près des grandes routes—cette propriété bien établie offre une excellente visibilité, un accès facile et un flux de trafic constant. Construit pour la performance et l'efficacité, le bâtiment dispose d'un revêtement métallique durable et d'un grand stationnement en gravier et asphalte à deux niveaux, parfait pour la commodité des clients et le stockage des véhicules. L'atelier spacieux est conçu pour la productivité, offrant quatre baies bien entretenues avec quatre grandes portes basculantes (10 pieds de large par 12 pieds de haut) et des plafonds d'environ 14 pieds. L'atelier comprend quatre élévateurs de véhicules—tous en bon état de fonctionnement—y compris deux élévateurs lourds à 4 colonnes (25 000 lbs et 12 000 lbs), un pont élévateur à 2 colonnes (9 000 lbs) et un pont à 4 colonnes (12 000 lbs). Deux fournaises à gaz suspendues chauffent efficacement l'atelier, bien qu'une seule soit généralement nécessaire, et un compresseur d'air robuste avec deux conduites d'air dessert les deux côtés de l'espace de travail pour une efficacité maximale. À l'intérieur, la propriété dispose d'un bureau et d'une zone de réception confortables avec climatisation centrale et une fournaise dédiée, une salle de pause/sécurité, et deux demi-salles de bains—dont une accessible aux personnes handicapées. Le bureau comprend également une mezzanine qui offre un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une fournaise séparée située dans la mezzanine. Un nouveau chauffe-eau électrique ajoute à l'efficacité et à la commodité de la propriété. La vente comprend une large gamme d'équipements, ce qui en fait une véritable opération clé en main. Sont inclus un tracteur de pelouse John Deere, un palan d'une tonne, un compresseur d'air Craftsman 5 HP 60 gallons, une unité de récupération d'huile, une laveuse de pièces, un changeur de pneus, un cric à rotation de pneus, un soudeur MIG Miller (115V), une perceuse à colonne, un établi de lime, des crics à vis, des tabourets à roulettes, une enseigne néon "Ouvert", un micro-ondes, un petit réfrigérateur, un moniteur TV, une cafetière, et un système complet de caméras de sécurité et magnétoscope. Une liste détaillée de l'équipement est disponible sur demande. Les stationnements supérieur et inférieur sont inclus dans la vente, offrant beaucoup d'espace pour les véhicules et les opérations. La propriété est bien éclairée, a récemment passé une inspection incendie de la ville, et tous les extincteurs sont à jour. Cet emplacement est bien établi pour toute entreprise automobile et offre la configuration idéale pour un propriétaire-exploitant ou l'expansion d'une entreprise existante. Veuillez noter : Le nom de l'entreprise et le numéro de téléphone associés à l'ancienne entreprise ne sont pas inclus dans la vente. Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et explorer les possibilités par vous-même—c'est une occasion rare d'acquérir un atelier automobile entièrement fonctionnel dans un emplacement de choix à fort trafic.