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Coeur d'Alene Midtown Building For Lease 808 N 4th St 2 106 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Coeur d'Alene, ID 83814
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Faits saillants
- Midtown Location
- 2,016 SF freestanding retail building
- Two covered rear parking spaces with alley access
- High visibility frontage on North 4th Street
- Open retail floor plan
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 106 pi² | Négociable | 26,88 $ CAD/pi²/an 2,24 $ CAD/pi²/mois 56 601 $ CAD/an 4 717 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Clean Cut
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Clean Cut | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 106 pi² | Superficie commerciale brute | 2 106 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 106 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 106 pi² |
| Année de construction | 1949 |
À propos de la propriété
808 N 4th Street is a freestanding 2,016 SF retail building in the established 3rd & 4th Street corridor of Midtown Coeur d'Alene, available for the first time in 23 years. The open floor plan adapts to retail, service, or office use and is supported by a bathroom, two private offices, and a separate 480 SF warehouse for storage or shop functions. Rear alley access and two covered parking spaces serve deliveries and staff. The storefront carries high visibility frontage on North 4th Street, which moves steady daily traffic between downtown Coeur d'Alene and the Hayden corridor. Surrounding tenancy in the district includes Trader Joe's, Ace Hardware, Trek Bicycle, Safeway, Capone's, and many other retailers. The longtime Clean Cut barbershop is vacating after more than two decades. Midtown storefront inventory is limited and rarely comes available, making this a practical opportunity for a business that wants an established address with visibility, parking, and storage in a single building. Offered at $19.05 per SF per year NNN, or $3,200 per month. NNN expenses are estimated at approximately $222 per month based on 2025 taxes and insurance. Zoned C-17 Commercial, City of Coeur d'Alene.
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Coeur d'Alene Midtown Building For Lease | 808 N 4th St
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