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Walgreens 808 S Duluth Ave 14 259 pi² Commerce de détail Immeuble Sturgeon Bay, WI 54235 3 556 969 $ CAD (249,45 $ CAD/pi²) 8,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 10+ Years Remaining | One-Time 15%+ Rental Increase | Corporate Signed Lease
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Signalized, Hard Corner Intersection | Drive-Thru Equipped Pharmacy | Excellent Visibility & Access
- Proximity To Door County Medical Center
- Dense Retail Trade Area | Strong National Tenant Presence
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, drive-thru–equipped Walgreens investment property. The tenant, Walgreen Co., has 10+ years of firm lease term remaining, with ten (10) additional five-year renewal options, providing long-term income durability. The lease includes a one-time 15%+ rental increase at the beginning of the first option period, offering a meaningful step-up in NOI and a hedge against inflation. The lease is corporate-signed by Walgreen Co., which operates over 8,500 locations across the U.S. and Puerto Rico and serves nearly 9 million customers daily. In August 2025, Sycamore Partners completed its $23.7 billion acquisition of Walgreens Boots Alliance (WBA), further supporting the tenant’s financial strength. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making this an ideal, management-free investment for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 259 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
3 556 969 $ CAD
Prix par pi²
249,45 $ CAD
Taux de capitalisation
8,75%
Revenu net d’exploitation
311 235 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,19 AC
Zonage
C-1 - General Commercial
Stationnement
36 places (2,52 places par 1 000 pi² loué)
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 281-6818000601B | Évaluation des bâtiments | 2 550 900 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 890 075 $ CAD | Évaluation totale | 3 440 975 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
281-6818000601B
Évaluation du terrain
890 075 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 550 900 $ CAD
Évaluation totale
3 440 975 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Walgreens | 808 S Duluth Ave
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