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Sealy Paradise Apartments 808 Sealy ave 8 Unité Immeuble d’appartements 1 849 425 $ CAD (231 178 $ CAD/Unité) 6,83% Taux de capitalisation Galveston, TX 77550
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction
- Low Maintenance Common Area
- Washer/Dryer
- Elevated Structure
- Walk Score 78
Résumé de l'annonce
Newly constructed 8 unit multi-family property in Galveston’s East End Historic District located just ½ mile from the beach and the famous Seawall Blvd. Each +/-500 SqFt unit is complete with all major stainless steel appliances including washer/dryer, recessed lighting, closet space and LVP flooring. Exceptional build quality including fire-rated drywall, thermal & sound insulation, fire sprinklered. Elevated structure for flood protection with ample covered parking on ground floor. Low maintenance common areas with stairwell accessed units, zero scaping and city waste collection to reduce insurance & operating expenses. Above market average rents at $1,500/month per unit with pass through expenses, annual and seasonal increases. Pets allowed with deposit. First occupants leased in Sept. 2025. Financials based on proforma analysis.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 849 425 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 231 178 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 6,83% | Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.65 | Occupation moyenne | 62% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Zonage | 1F4 - Multi Family | ||
| Prix | 1 849 425 $ CAD |
| Prix par unité | 231 178 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.65 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 4 000 pi² |
| Occupation moyenne | 62% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Zonage | 1F4 - Multi Family |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Vues
- Wi-Fi
- Fenêtres à double vitrage
- Congélateur
- Lingerie
- Sans fumée
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Cour
- Unités meublées disponibles
- Sans fumée
- Collecte d'ordures - sur rue
- Wi-Fi
- Espace d'entreposage
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 2 136 $ CAD | 500 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3505-0248-0009-000 | Évaluation totale | 1 015 562 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 265 154 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 750 408 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3505-0248-0009-000
Évaluation du terrain
265 154 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
750 408 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 015 562 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 25
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Sealy Paradise Apartments | 808 Sealy ave
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