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PDS Health Pad | Lexington, SC 808 US-378 7 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Conway, SC 29527 5 268 211 $ CAD (752,60 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Occupied Three-Tenant Pad; Service-Based, Internet-Resistant Tenant Mix: PDS Health, My Pharmacy & Optical, and The Nail Room
- Rents at the Subject Property Were Set in 2019–2020, Before COVID and the Resulting Surge in Construction Costs
- The Nail Room Is on a “Naked” Lease Paying Only $27.40 PSF for a 1,400 SF Endcap Space
- All Tenants Are on Long-Term NNN Leases With Staggered Lease Expirations
- This Presents Meaningful Upside Potential, as Comparable Lease Rates Today Would Be Significantly Higher
- Corporate PDS Health, LLC Lease (1,000+ Locations); Ranks Within the Top 16% of All PDS Health Locations Nationwide (Placer.ai)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100% Occupied 3-Tenant Pad; Service-Based Internet-Resistant Tenants | Hard Corner, Signalized Intersection (27,500 CPD) | High-Growth Columbia Suburb; 136% Population Growth (2000-2023)
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Année de construction
2019
Prix
5 268 211 $ CAD
Prix par pi²
752,60 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
316 093 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,15 AC
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- My Pharmacy & Optimal
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Mai 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| My Pharmacy & Optimal | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Mai 2030 |
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PDS Health Pad | Lexington, SC | 808 US-378
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