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808 Valley Forge Rd
Phoenixville, PA 19460
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Signalized corner intersection with full ingress/egress on S Whitehorse Rd and right/left-in, right-out on Valley Forge Rd, providing exceptional visibility and daily traffic exposure
Two contiguous parcels totaling 2.14 +/- acres offered together at $3,000,000, enabling assemblage-scale redevelopment in a supply-constrained suburban corridor
8,848 SF +/- existing building on 808 Valley Forge Rd is currently vacant and priced for repositioning, renovation, or teardown/rebuild scenarios
Commercial zoning permits restaurant, retail, office, personal services, financial institution (up to 3,000 SF), and day-care center by right
Residential dwelling units above ground-floor commercial available via special exception, supporting a mixed-use development thesis
Adjacent to national credit tenants including Acme, Giant, Walgreens, and CVS, providing strong co-tenancy and built-in consumer traffic
Two contiguous parcels totaling 2.14 +/- acres offered together at $3,000,000, enabling assemblage-scale redevelopment in a supply-constrained suburban corridor
8,848 SF +/- existing building on 808 Valley Forge Rd is currently vacant and priced for repositioning, renovation, or teardown/rebuild scenarios
Commercial zoning permits restaurant, retail, office, personal services, financial institution (up to 3,000 SF), and day-care center by right
Residential dwelling units above ground-floor commercial available via special exception, supporting a mixed-use development thesis
Adjacent to national credit tenants including Acme, Giant, Walgreens, and CVS, providing strong co-tenancy and built-in consumer traffic
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Taille du bâtiment
8 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
4 220 190 $ CAD
Prix par pi²
479,57 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
R2 - Commercial
Stationnement
26 places (2,95 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-06A-0073.0000 | Évaluation des bâtiments | 237 105 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 248 120 $ CAD | Évaluation totale | 485 225 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-06A-0073.0000
Évaluation du terrain
248 120 $ CAD
Évaluation des bâtiments
237 105 $ CAD
Évaluation totale
485 225 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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