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2 Story Office Building Winfield/CP NWI 8080 E 109th Ave 6 208 pi² Bureau Immeuble Winfield, IN 46307 1 911 621 $ CAD (307,93 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located on High Traffic Major Road 109thSt. within Highly Populating Growing Area in CP/Winfield NWI Lake County Indiana.
- Plenty of Parking- 27,000 Sq.Ft fo Customers or Employees
- Immediate Occupancy- For Sale of Lease Today- Move in Condition
Résumé de l'annonce
Highly Visible 2 Story Office Building located in NWI- Winfield-Crown Point Business District. This 6,208 Sq. Ft Modern Well Maintained Office Building, Zoned Commercial has many outstanding features such as a Two Story Glass Foyer, Private Offices and meeting rooms on each level with a flexible floor plan to suit various types of businesses or usages. Each Level is 3104 square foot in size and has bathrooms on each level. Located in the Heart of Northwest Indiana-Winfield Township, Lake County Indiana it has easy access to major transportation routes between Crown Point, Winfield & Valparaiso. High Traffic Count of over 12,000 cars a day. 160 'ft of direct ingress-egress onto 109th Avenue for easy access. Utilities included are City Water and Sewer and Nipsco for Gas and Electricity, all in working order. A large 27,000 square foot Asphalt Paved Parking Lot perfect for your customers or employees. The vibrant local economy is complemented by numerous housing new construction demographics causing a population explosion in past 10 years in the Town of Winfield. With its strategic location and strong community amenities, the area presents an excellent opportunity for Office Building Investors, Medical Facilities, Hospitality Venues, and so much more to be located at this rare available site. If your looking to establish a presence in this dynamic and growing market, look no more this is the spot! For Sale or Lease Today. Immediate Occupancy
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
24 772 $
|
3,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
24 772 $
|
3,99 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 772 $ |
| Annuel par pi² | 3,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 772 $ |
| Annuel par pi² | 3,99 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 208 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1991
Prix
1 911 621 $ CAD
Prix par pi²
307,93 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 104 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Taille du lot
0,74 AC
Zonage
Commercial - Commercial
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Affichage
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-17-09-101-002.000-047 | Évaluation totale | 1 096 645 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 186 018 $ CAD | Impôts annuels | 24 772 $ CAD (3,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 910 627 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-17-09-101-002.000-047
Évaluation du terrain
186 018 $ CAD
Évaluation des bâtiments
910 627 $ CAD
Évaluation totale
1 096 645 $ CAD
Impôts annuels
24 772 $ CAD (3,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
2 Story Office Building Winfield/CP NWI | 8080 E 109th Ave
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