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Alban Retail Center 8081-8091 Alban Rd NW 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Springfield, VA 22150
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Faits saillants
- 1st Floor, prime retail with unmatched visibility
- Open Floor Plan, front and rear loading
- Perfect for Restaurants, Retail, and other business uses
- High traffic area, off of Backlick Road, one of Springfield, VA’s most traveled roads (more than 20,000 AADT (Fairfax County, 2023)
- Advertise your business with available slots in monument Sign
- Easy Access to I-95, I-495, I-395, and Fairfax Parkway!
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
8081-8091 Alban Rd NW - 1er étage
Prime First-Floor Retail Space – 8091 Alban Rd, Springfield, VA 1,400 SF | Now Leasing! Seize the opportunity to establish your business in a high-traffic retail location at Alban Center in Springfield, VA. This first-floor retail space offers unmatched visibility on Backlick Road, one of the most traveled roads in the area with over 20,000 AADT (Fairfax County, 2023). Key Features: - High-Visibility Location – Positioned in a high-traffic corridor with excellent exposure - Spacious Open Floor Plan – Ideal for retail, restaurants, and various business uses - Convenient Loading – Front and rear access for easy loading/unloading - Easy Highway Access – Minutes from I-95, I-495, I-395, and Fairfax Parkway - Monument Signage Available – Advertise your business with dedicated signage slots This retail space offers the perfect blend of accessibility, visibility, and flexibility for businesses looking to thrive in a bustling commercial district.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Afghan Bistro
- Restaurant
- 1
- Local
- Bozzelli's
- Restaurant
- 3
- Régional
- CosmoProf
- Produits de santé et de beauté
- 873
- International
- Jacalito Grill
- Restaurant
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- Mega Appliances
- Appareil électroménager
- 1
- Local
- Virginia Outdoor Power Equip
- Autres détaillants
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Afghan Bistro | Restaurant | 1 | Local |
| Bozzelli's | Restaurant | 3 | Régional |
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 873 | International |
| Jacalito Grill | Restaurant | 1 | Local |
| Mega Appliances | Appareil électroménager | 1 | Local |
| Virginia Outdoor Power Equip | Autres détaillants | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Façade | 500’ le Alban Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 793 pi² |
| Stationnement | 112 places | Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Boudinot Rd |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 112 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 500’ le Alban Road |
| Superficie commerciale brute | 15 793 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,00 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Rues transversales | Boudinot Rd |
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Alban Retail Center | 8081-8091 Alban Rd NW
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