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Lynden Retail 8082 Guide Meridian 5 460 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lynden, WA 98264 3 700 478 $ CAD (677,74 $ CAD/pi²) 5,34% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied commercial investment!
- Strong tenant base!
- Located on high-traffic portion of Guide Meridian
Résumé de l'annonce
Strategically located on the Guide Meridian, one of Whatcom County’s busiest commercial corridors, this fully occupied building benefits from excellent visibility and steady daily traffic. With over 16,000 vehicles passing by the property each day, the site captures constant exposure to commuters and local residents. The tenant mix features drive-through Starbucks, a long-standing dental practice, and popular Mexican market and restaurant. The property is also positioned adjacent to major national retailers including Safeway and new Chipotle location, further reinforcing this as a compelling long-term investment opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 460 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 700 478 $ CAD
Prix par pi²
677,74 $ CAD
Taux de capitalisation
5,34%
Revenu net d’exploitation
197 703 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
CS2
Stationnement
12 places (2,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
35’ sur Guide Meridian Rd.
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 400330-020496-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 368 569 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 088 928 $ CAD | Évaluation totale | 2 457 497 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
400330-020496-0000
Évaluation du terrain
1 088 928 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 368 569 $ CAD
Évaluation totale
2 457 497 $ CAD
1 de 17
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Lynden Retail | 8082 Guide Meridian
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