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Lynden Retail 8082 Guide Meridian 5 460 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lynden, WA 98264 3 661 885 $ CAD (670,67 $ CAD/pi²) 5,34% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied commercial investment!
- Strong tenant base!
- Located on high-traffic portion of Guide Meridian
Résumé de l'annonce
Strategically located on the Guide Meridian, one of Whatcom County’s busiest commercial corridors, this fully occupied building benefits from excellent visibility and steady daily traffic. With over 16,000 vehicles passing by the property each day, the site captures constant exposure to commuters and local residents. The tenant mix features drive-through Starbucks, a long-standing dental practice, and popular Mexican market and restaurant. The property is also positioned adjacent to major national retailers including Safeway and new Chipotle location, further reinforcing this as a compelling long-term investment opportunity.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 460 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
3 661 885 $ CAD
Prix par pi²
670,67 $ CAD
Taux de capitalisation
5,34%
Revenu net d’exploitation
195 641 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,64 AC
Zonage
CS2
Stationnement
12 places (2,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
35’ sur Guide Meridian Rd.
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 400330-020496-0000 | Évaluation des bâtiments | 1 378 771 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 097 045 $ CAD | Évaluation totale | 2 475 816 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
400330-020496-0000
Évaluation du terrain
1 097 045 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 378 771 $ CAD
Évaluation totale
2 475 816 $ CAD
Contacts
-
Troy Muljat -
Megan McLeod -
Team Muljat Group Commercial -
Muljat Group Commercial
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Lynden Retail | 8082 Guide Meridian
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