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Texaco 8088 Menge Ave 4 081 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pass Christian, MS 39571
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 081 pi² | Négociable | 20,52 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 83 760 $ CAD/an 6 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 081 pi² | Superficie commerciale brute | 4 081 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie totale disponible | 4 081 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 4 081 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
Espace commercial de premier choix à louer avec une visibilité exceptionnelle Ce vaste espace commercial de 4 569 pieds carrés est situé sur un terrain de trois acres, offrant une toile idéale pour que votre entreprise prospère. Stratégiquement située avec une visibilité et une façade exceptionnelles le long de la très animée I-10, cette propriété offre une excellente occasion de captiver la circulation de passage et d'établir une forte présence dans un corridor à fort trafic. Principales caractéristiques : Emplacement de premier ordre : Situé à proximité d'un Bucee's, une destination réputée attirant chaque jour un flux constant de visiteurs, cette propriété bénéficie de sa proximité avec des stations-service populaires et d'autres entreprises florissantes. Le placement stratégique assure une exposition et une circulation piétonnière maximales, préparant ainsi le terrain pour le succès du commerce de détail. Grand espace : Bénéficiant d'un généreux espace de vente au détail de 4 569 pieds carrés, cet établissement offre suffisamment d'espace pour accueillir une variété de concepts de vente au détail. La disposition étendue permet une personnalisation flexible en fonction de votre vision unique et de vos exigences commerciales. Façades stratégiques : Avec une façade privilégiée le long de l'autoroute I-10 très fréquentée, cette propriété jouit d'une visibilité et d'une exposition inégalées auprès d'un public diversifié de navetteurs, de voyageurs et d'habitants. Le positionnement stratégique fait en sorte que votre entreprise se démarque dans un paysage agité, attirant l'attention et attirant la circulation piétonnière jusqu'à votre porte.
Présenté par
Texaco | 8088 Menge Ave
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