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8089 River Way 19 642 pi² d'espace disponible • Industriel • Delta, BC V4G 1L3
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Faits saillants de la sous-location
- Situé dans le parc industriel de Tilbury avec un accès direct à l'autoroute 17.
- Hauteur libre de plafond de 22 pieds avec puits de lumière et éclairage LED.
- À quelques minutes de Deltaport, de l'aéroport YVR et de la frontière américaine.
- Deux grandes portes au niveau du sol et deux portes de quai avec potentiel d'expansion.
- Alimentation triphasée de 600 ampères adaptée à un usage industriel intensif.
Caractéristiques
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Situé au cœur du parc industriel de Tilbury, le 8089 River Way offre une occasion rare de sous-louer une installation industrielle autonome combinant espace d'entrepôt et bureaux, conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle. S'étendant sur 19 642 pieds carrés sur un terrain de 1,02 acre, la propriété dispose de deux grandes portes de chargement au niveau du sol et de deux quais de chargement, avec la possibilité d'ajouter deux positions de quai supplémentaires. La hauteur libre de 22 pieds, les puits de lumière et l'éclairage LED créent un environnement d'entrepôt lumineux et fonctionnel, soutenu par une alimentation électrique triphasée de 600 ampères. Disponible pour sous-location à partir du 1er octobre 2025, avec le bail principal en vigueur jusqu'au 31 août 2032, cette offre propose une flexibilité pour une occupation à court terme avec un potentiel d'arrangements à plus long terme.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 2 507 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Hauteur libre sous plafond de 22 pieds.
- Éclairage DEL dans l'entrepôt.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Salle de bains privée
- Puits de lumière pour entrepôts.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 19 642 pi² | Août 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 19 642 pi² |
| Terme |
| Août 2032 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 19 642 pi² |
| Terme | Août 2032 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du parc industriel de Tilbury, le 8089 River Way offre une occasion rare de sous-louer une installation industrielle autonome combinant espace d'entrepôt et bureaux, conçue pour maximiser l'efficacité opérationnelle. S'étendant sur 19 642 pieds carrés sur un terrain de 1,02 acre, la propriété dispose de deux grandes portes de chargement au niveau du sol et de deux quais de chargement, avec la possibilité d'ajouter deux positions de quai supplémentaires. La hauteur libre de 22 pieds, les puits de lumière et l'éclairage LED créent un environnement d'entrepôt lumineux et fonctionnel, soutenu par une alimentation électrique triphasée de 600 ampères. Disponible pour sous-location à partir du 1er octobre 2025, avec le bail principal en vigueur jusqu'au 31 août 2032, cette offre propose une flexibilité pour une occupation à court terme avec un potentiel d'arrangements à plus long terme.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 2 507 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
- Salle de bains privée
- Hauteur libre sous plafond de 22 pieds.
- Puits de lumière pour entrepôts.
- Éclairage DEL dans l'entrepôt.
Aperçu de la propriété
Construit en 1992 et zoné I-2 pour un usage industriel à impact moyen, l'installation est idéale pour des opérations de fabrication, de distribution ou de services. La disposition comprend 15 248 pi² d'espace d'entrepôt, 2 507 pi² de bureaux et une mezzanine de 1 887 pi², offrant une empreinte équilibrée pour la logistique et l'administration. Situé stratégiquement avec un accès direct à l'autoroute 17 (SFPR), le site se trouve à seulement 2 minutes de l'autoroute, 19 minutes de Deltaport, 25 minutes de la frontière américaine et 30 minutes de l'aéroport YVR. Cette connectivité en fait un choix de premier ordre pour les entreprises nécessitant des capacités de distribution régionale et transfrontalière.
Faits sur l’installation fabrication
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- 1ᵉʳ
- Shatex Manufacturing Corporation
- Fabrication
Présenté par
8089 River Way
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