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809 & 819 Tiffany Blvd - Eye Care & Monarch 809-819 Tiffany Blvd 10 738 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rocky Mount, NC 27804 3 734 500 $ CAD (347,78 $ CAD/pi²) 7,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Immediate Cash Flow: Stabilized asset delivering a strong 7.0% cap rate with $194,012 NOI in place
- Prime Core Location: Positioned in the economic heart of Rocky Mount, ensuring long-term tenant demand
- Defensive Investment: Essential-service tenants provide durability through market cycles
- National-Credit Tenancy: Anchored by Monarch and Eye Care, both secured with fresh 5-year lease renewals
- Built-In Upside: 900 SF cold dark shell offers clear path for value-add and income growth
Résumé de l'annonce
Located in the economic core of Rocky Mount, this stabilized, high-performing retail asset is backed by national-credit tenants Monarch and Eye Care, both secured with fresh 5-year lease renewals. Offered at a compelling 7.0% cap rate with an NOI of $194,012, this $2.75M investment delivers immediate, reliable cash flow and strong in-place performance from day one.
The upside is undeniable, featuring a 900 SF cold dark shell positioned for value-add and income expansion. Opportunities combining stability, yield, and built-in growth are increasingly scarce, this is a decisive acquisition for investors seeking both security and aggressive return potential in a proven market.
The upside is undeniable, featuring a 900 SF cold dark shell positioned for value-add and income expansion. Opportunities combining stability, yield, and built-in growth are increasingly scarce, this is a decisive acquisition for investors seeking both security and aggressive return potential in a proven market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 738 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
3 734 500 $ CAD
Prix par pi²
347,78 $ CAD
Taux de capitalisation
7,05%
Revenu net d’exploitation
263 468 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,58 AC
Zonage
R6 - Résidentiel
Stationnement
77 places (7,93 places par 1 000 pi² loué)
Façade
191’ sur Tiffany Blvd Blvd
Commodités
- Affichage
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3851-18-42-1309 | Évaluation des bâtiments | 1 491 238 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 439 297 $ CAD | Évaluation totale | 1 930 535 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
3851-18-42-1309
Évaluation du terrain
439 297 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 491 238 $ CAD
Évaluation totale
1 930 535 $ CAD
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
809 & 819 Tiffany Blvd - Eye Care & Monarch | 809-819 Tiffany Blvd
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