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809-837 Corporate Way - 817 Corporate Way Fremont, CA Unité de condo • Industriel • 2 863 pi² • À vendre 2 272 562 $ CAD • Fremont, CA 94539

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

OFFICE / WAREHOUSE CONDO FOR SALE / LEASE
Strategically located with immediate access to I-880, I-680, and Highway 237
Ceiling Height: 10 FT (office), 27 FT (warehouse)

Layout: 50% Office / 50% Warehouse
Minutes from the Warm Springs BART Station
Parking: 5 reserved + abundant unreserved spaces

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé stratégiquement avec un accès immédiat à l'I-880, l'I-680 et l'autoroute 237, et à seulement quelques minutes de la station BART de Warm Springs, cet emplacement garantit une connectivité fluide pour votre équipe, vos clients et vos besoins de distribution. Que vous soyez en pleine expansion, en train de déménager ou de lancer une nouvelle entreprise, cet espace offre la flexibilité et la visibilité nécessaires pour soutenir la croissance de votre activité.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	29 237 pi²	Superficie de plancher typique	1 287 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Industriel et entrepôt	Année de construction	2005
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	2,55 AC
Planchers	2	Ratio de stationnement	1,55/1 000 pi²
Zonage	WSI-10 - District d'Innovation de Warm Springs 10

Taille totale du bâtiment	29 237 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Fabrication légère (flex) Recherche et développement (flex) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	1 287 pi²
Année de construction	2005
Taille du lot	2,55 AC
Ratio de stationnement	1,55/1 000 pi²
Zonage	WSI-10 - District d'Innovation de Warm Springs 10

Affichage
Accessible aux fauteuils roulants

Réception
Espace d'entreposage

Climatisation

Détecteur de fumée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 817

Taille de l’unité	2 863 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	2 272 562 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	793,77 $ CAD

Taille de l’unité	2 863 pi²
Prix	2 272 562 $ CAD
Prix par pi²	793,77 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

50% office, 50% warehouse

NOTES SUR LA VENTE

PRIME INDUSTRIAL CONDO FOR SALE / LEASE AT VENTURE COMMERCE CENTER – IDEAL OFFICE/WAREHOUSE MIX

The Ivy Group is proud to present a rare purchase or leasing opportunity in the highly desirable Venture Commerce Center in Fremont.

This versatile industrial condominium offers the perfect blend of functionality and professionalism, featuring a modern two-story office space at the front
and a spacious high-ceiling warehouse in the rear—ideal for a wide range of business operations.

Strategically located with immediate access to I-880, I-680, and Highway 237, and just minutes from the Warm Springs BART Station, this location ensures
seamless connectivity for your team, clients, and distribution needs.

Whether you’re expanding, relocating, or launching a new venture, this space offers the flexibility and visibility to support your business growth.

Contact The Ivy Group today to schedule a private tour and explore how this
space can elevate your business.