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The Promenade 809-839 Cypress Pky 972–2 272 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Poinciana, FL 34759
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FAITS SAILLANTS
- 86,007 GLA neighborhood center
- Prominently situated on the northwest corner of Cypress Pkwy (44,500 VPD) and Doverplum Ave (14,800 VPD)
- Newly-completed and underway developments are indicative of the surging nearby population with the center slated to see a 7.8% growth rate Yo3Y
- The Promenade serves as the go-to destination for Publix within Poinciana’s many communities
- Multiple points of access along both thoroughfares and its lighted intersection (59,300 VPD)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 29 | 1 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5 | 972 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
809-875 Cypress Pky - 1er étage - ste 29
809-875 Cypress Pky - 1er étage - ste 5
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 1003 Liquors Inc
- Alcool
- 1
- Local
- Blue Castle Society
- Services
- 1
- -
- Le May's Pizza Subs & Calzones
- Restaurant
- 1
- Local
- Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa
- Jardin / Patio / Piscine
- 337
- National
- Publix
- Supermarché
- 1 697
- National
- SimonMed
- Soins de santé
- 114
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 1003 Liquors Inc | Alcool | 1 | Local |
| Blue Castle Society | Services | 1 | - |
| Le May's Pizza Subs & Calzones | Restaurant | 1 | Local |
| Pinch-A-Penny Pool-Patio-Spa | Jardin / Patio / Piscine | 337 | National |
| Publix | Supermarché | 1 697 | National |
| SimonMed | Soins de santé | 114 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à la Promenade de Poinciana • Centre commercial ancré par Publix à Poinciana La Promenade de Poinciana, connue localement sous le nom de « La Promenade », offre des opportunités de location de premier choix dans un centre de quartier de 86 007 pi² situé au 841 Cypress Parkway à Poinciana, en Floride. Ce développement ancré par Publix constitue la principale destination commerciale pour les communautés résidentielles en pleine expansion de Poinciana, avec une variété de locataires qui attirent un flux constant de clients. Idéalement situé à l'angle nord-ouest de Cypress Parkway et Doverplum Avenue, le centre bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles grâce à plusieurs points d'accès le long de ces deux artères principales. Le trafic quotidien comprend 44 500 véhicules sur Cypress Parkway, 14 800 sur Doverplum Avenue et 59 300 au carrefour avec feux de circulation. Les fondamentaux du marché soutiennent une croissance continue, avec de nouveaux développements résidentiels reflétant l'augmentation de la population dans la région. Placer.AI prévoit un taux de croissance de 7,8 % sur trois ans (Yo3Y) pour le centre. Située le long du lac Tohopekaliga, surnommé « Lake Toho », dans le centre de la Floride, Poinciana a été reconnue comme un « joyau caché » par plusieurs publications immobilières en 2024 et 2025, grâce à ses commodités pour un style de vie actif et sa forte trajectoire de croissance. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Promenade | 809-839 Cypress Pky
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