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809-843 N 48th St 34 205 pi² 71% Loué Commerce de détail Immeuble Philadelphia, PA 19139 6 363 762 $ CAD (186,05 $ CAD/pi²) 7,63% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Garantie de crédit au locataire
  • 1,7 Acres
  • Zone à fort trafic
  • Admissibilité à la QOZ fédérale

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le supermarché Dollar General (NYSE : DG) à cet endroit a démontré son engagement envers ce site en présentant une demande de prolongation de son bail actuel de 5 ans supplémentaires jusqu'en 2032, avec des options de 3 (5) ans par la suite. Le site occupe presque tout un pâté de maisons (1,7 AC) offrant à un promoteur immobilier à long terme un revenu stable provenant d'un point d'ancrage locataire de crédit, tout en finissant par toucher un exploitant immobilier après le réaménagement de la propriété.

SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
34 205 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
6 363 762 $ CAD
Prix par pi²
186,05 $ CAD
Taux de capitalisation
7,63%
Revenu net d’exploitation
485 564 $ CAD
Pourcentage loué
71%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
1,72 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CA-2 - Commerciale orientée auto2
Stationnement
60 places (1,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
182’ sur 48th St

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services éducatifs
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

With 30 years of experience, Brightside Academy is a leading provider of child care and early education. Headquartered in Pittsburgh, PA, they serve thousands of children per day across Pennsylvania. They believe that child care involves more than babysitting. Studies prove that 85% of brain development occurs before the age of five. Brightside Academy’s quality early childhood education program provides the appropriate experiences a child needs to connect brain synapses, which are at the root of learning and skill development. Children are born with the tools needed to learn and they are eager to learn. Brightside Academy helps lead children to their potential with state-of-the-art facilities that enhance their experiences and prepare them for a lifetime of learning. Purpose and Values at Brightside child care center Brightside Academy’s purpose plan is at the center of everything they do.

  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

DG is proud to be America’s neighborhood general store. They strive to make shopping hassle-free and affordable with convenient, easy-to-shop stores all across the states. DG's stores deliver everyday low prices on items including food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, seasonal items, paper products and much more from America’s most-trusted brands and products, along with high-quality private brands. From serving their customers with value and convenience and their employees with career opportunities to serving the communities they call home through literacy and education, Dollar General has been committed to its mission of Serving Others since the company’s founding in 1939.

  • Resources for Human Development
  • Soins de santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services éducatifs 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Resources for Human Development Soins de santé et assistance sociale 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 10 000 pi²
  • Bureau/Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1er étage 10 000 pi² Bureau/Commerce de détail - Maintenant

1er étage

Taille
10 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Commerce de détail
Poste
-
Disponible
Maintenant
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Checkers
Wells Fargo Home Mortgage
Toyota
Chase
Citizens Bank
ShopRite
The YMCA
Planet Fitness
Fulton Bank
Grocery Outlet

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 882112300
  • 882112400
Évaluation du terrain
506 882 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
2 027 527 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 534 409 $ CAD (2026)
  • ID d’inscription: 30053462

  • Date de mise sur le marché: 2023-11-14

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 809-843 N 48th St, Philadelphia, PA 19139

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