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809 Diamond St 11 Unité Immeuble d’appartements 2 929 710 $ CAD (266 337 $ CAD/Unité) 7,39% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19122
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Faits saillants de l'investissement
- Located in the Temple University area, providing access to one of Philadelphia's largest universities.
- Convenient access to the Broad Street Line, connecting the property to Center City, NRG Sports Complex, and regional transit networks.
- Approximately 2 miles from Center City Philadelphia, offering access to major employment, government, healthcare, and cultural destinations.
- Walkable to Temple University's main campus and surrounding retail, dining, and neighborhood services.
- Positioned within North Philadelphia with direct connectivity to Broad Street, Roosevelt Boulevard, I-95, and I-676.
- Accessible to SEPTA regional rail stations, bus routes, and public transportation options serving the greater Philadelphia market.
Résumé de l'annonce
MPN Realty, Inc. is pleased to present the exclusive sale of 809 Diamond St., a new-construction 11-unit apartment building in the Temple University area. Completed in 2025, the building features high-end finishes, with gourmet kitchens, tile baths, hardwood and tile flooring, spacious living areas, and W/D in unit. Some units have private outdoor areas, and there is a common roof deck for the building. All units are self-contained. The property is being offered at a 7.3% CAP rate, making this an excellent turn-key investment opportunity.
Located in the Temple University area, this is an ideal location attractive to both students and professionals. The site offers easy access to public transportation via the Broad St Subway line, the Temple University regional rail stop, and many bus routes.
Located in the Temple University area, this is an ideal location attractive to both students and professionals. The site offers easy access to public transportation via the Broad St Subway line, the Temple University regional rail stop, and many bus routes.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 929 710 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 266 337 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,31 AC |
| Taux de capitalisation | 7,39% | Taille du bâtiment | 9 088 pi² |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | CMX-2 - Neighborhood Commercial Mixed-Use District | ||
| Prix | 2 929 710 $ CAD |
| Prix par unité | 266 337 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,39% |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,31 AC |
| Taille du bâtiment | 9 088 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CMX-2 - Neighborhood Commercial Mixed-Use District |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Recyclage
- Sans fumée
- Wi-Fi
- Ascenseur
- Entretien sur place
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 795 093 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 198 738 $ CAD | Évaluation totale | 993 831 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
198 738 $ CAD
Évaluation des bâtiments
795 093 $ CAD
Évaluation totale
993 831 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
809 Diamond St
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