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809 E 8th St 24 116 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Austin, TX 78702 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Prominent East Austin location offering immediate access to IH-35 and quick connectivity to Downtown Austin and the Texas State Capitol.
- Monumental signage potential leveraging freeway exposure to over 7 million vehicles annually.
- Walkable to Austin’s renowned dining and entertainment scene including Sixth Street, high-end hotels, and major cultural venues.
- Contemporary architectural design featuring extensive glass lines, open interiors, and superior natural light throughout.
- Flexible and efficient floorplates with modern workplace configurations and balcony access on upper floors.
- Close proximity to The University of Texas at Austin, the Convention Center, and vibrant East Austin neighborhoods.
Résumé de l'annonce
Infinity Views at 809 East Eighth Street presents an exceptional investment opportunity in the heart of Austin’s thriving urban core. This newly constructed Class A office building boasts premier visibility along IH-35 with 7 million cars passing annually, providing unparalleled branding and signage exposure. Steps from the Central Business District, the Texas State Capitol, and the dynamic Sixth Street Entertainment District, Infinity Views offers proximity to key commercial and cultural hubs. Tenants and visitors will enjoy immediate connectivity to a dense amenity base of retailers, award-winning restaurants, and hospitality options, reinforcing its long-term tenant demand and desirability. With expansive glass façades framing panoramic skyline views and oversized open floorplates, the property is designed for flexibility and efficiency, appealing to both corporate users and creative firms. Rare freeway frontage, cutting-edge design, and a prime East Austin location make Infinity Views a compelling acquisition for investors seeking a stabilized, high-profile asset in one of the nation’s fastest-growing cities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
24 116 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,73
Taille du lot
0,32 AC
Commodités
- Réception
- Chauffage central
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Contiguous with 210 for full floor occupancy at 12,050 SF
Contiguous with 200 for full floor occupancy at 12,050 SF
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 7 410 pi² | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 210 | 4 640 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 7 410 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 210
| Taille |
| 4 640 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 7 410 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Contiguous with 210 for full floor occupancy at 12,050 SF
2e Ét.-ste 210
| Taille | 4 640 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Contiguous with 200 for full floor occupancy at 12,050 SF
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 194694 | Évaluation des bâtiments | 5 407 682 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 839 667 $ CAD | Évaluation totale | 8 247 349 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
194694
Évaluation du terrain
2 839 667 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 407 682 $ CAD
Évaluation totale
8 247 349 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
809 E 8th St
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